成都深业泰樾府售楼处 -预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
【深业·泰樾府｜天际大平层·现房奢宅】
——实景兑现·城市中心·理想生活————
————城市地标建筑·国际高奢定制——
——以泰国湄南河四季酒店为范本————
————打造国际化大宅·封面级藏品——
——匠心独造现代化城市的收藏品————
————世界都会中芯·成都标志灯塔——
项目名称:深业泰樾府
预/现售证号:510108202577926
开发商：成都市深业泰然华成房地产开发有限公司
上市时间:2025-5-16
本次销售2号楼房源91套。
基础信息
装修：清水
清水均价：40000元/㎡
面积段：173-379㎡
交房时间：现房
容积率：3
项目地址：成都市成华区双林北横路123号
🏙特区国企·高端现房·全城预约品鉴
成都二环内·举步万象城·新华公园旁
国之重企深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。深业集团曾连续多年入选《财富》中国500强，十余年蝉联中国百强房企，并先后获得国家科技进步二等奖，成为推动城市升级的中坚力量。1983年至今，从一线城市深圳出发，全国布局21省58城，累计开发超468个项目。入蓉10载，精筑 10大作品，与成都共美好。
地王大厦：亚洲第一个高层主题性观光游览作品，深圳标志性建筑之一，深圳首批历史建筑、列入第三批中国“20世纪建筑遗产项目”名录。
深业上城：建筑高达约388米，素有深圳“双子塔”美誉，CBD北区地标性建筑群，板块名副其实的地标；
深业中城：深圳市福田区香蜜湖豪宅板块，名副其实的高端红盘。
千年以前，诗仙李白以“九天开出一成都，万户千门入画图”诠释繁盛诗意；主城区作为成都千年传承，如今跨入全新纪元，万象璀璨为城市注入国际化气息。泰樾府屹立成都主城中芯，把成都的烟火时尚与国际潮流融入生活。
推窗见古韵，步行阅千年，5分钟烟火商圈，盖碗茶中尝“岁月”，地道美食品成都。
太古里、IFS、万象城、339电视塔、建设路、东郊记忆，光环购物公园、望平街等，有老成都的地道，有新成都的国际。
文化艺术：图书馆/文创书店/博物馆/艺术馆超100家；
休闲娱乐：主题酒吧/ LIVE HOUSE/ 商务KTV超200家；
精品峯味：米其林餐厅/主题私房菜/网红小吃超500家。
【占据主城中芯，五分钟极核生活圈】
★三横双地铁：一环、二环、中环路； 8号线万年路站➕4、8号线双桥路站
★优质教育：成都三幼、金起点东篱幼儿园、金苹果博文；成华小学、双林小学、七中英才、成华嘉祥外国语学校；成都列五中学、成都双语实验学校、牛津国际公学等；
★生态底色：家门口承载80、90记忆的新华公园，沙河城市公园、多宝寺公园、塔子山公园。
★三甲医院护航：成都第一人民医院、华西医院；西部战区空军医院等。
——深业泰樾府详情——
建占地：约34亩
容积率：约3.0
绿化率：35%
产品类别：超高层/跃层
可售户数：274户
梯户比：3T3、2T2
全系改善奢宅，定义主城人居标准
▫约173-183㎡｜全能套房，满足品质家庭需求
▫约220㎡｜奢阔大平层，独立主卧套间+双动线设计
▫约240-560㎡｜空中跃层+云端顶跃，星空露台成就塔尖生活
从曼谷湄南河全新四季酒店，以艺术和自然的奢华秘境为主题，基于成都高净值人群的追求，量身定制的高端序作。
极简流光银幕，大面积玻璃幕墙+香槟金铝板线条，缔造约135米光塔地标。
城市之巅，视野无界*
约135米超高层地标，360°环幕视野，直面新华公园、对望339、俯瞰万象城等城市地标，远眺西岭雪山、龙泉山脉，尽揽成都繁华天际线与远山意境。晨起暮落，皆成风景，价值无法估量。
📍2025主城终极之选
泰樾府不止是居所，更是城市核心的身份标签。现房实景+无敌视野+顶配资源，二环内不可复制的奢居体验。
1T1户归家礼序， 户户超奢端厅、定制级家庭空间，演绎高端生活。
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