成都新绿色J57半岛售楼处【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】

☎售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。

二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；

根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。

成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。

其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。

第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。

对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流

【产品信息】

占地面积：57亩

容 积 率：2.2

绿 地 率：35%

总 户 数：364户

单层层高：3.25-3.4米

产品类型：建面约190-290㎡光幕洋房；建面约310㎡瞰湖上院/ 瞰湖下院；建面约330㎡隐湖岛院

【三大世界湾区｜全球顶序住区】

权柄不一定在幕前，

CBD最贵的资产往往也不在CBD核心！

黄金湾区，在5公里范围齐聚金融、产业集群并环拥珍贵水域，三角共筑的世界顶序住区。细数世界三大湾区所在，无一不是豪宅所向。

【大师造诣，为世界级湖居加冕】

共邀三大国际顶尖天团操刀设计，以全球视野融合在地情怀，以匠心回应土地馈赠，迭代成都豪宅传奇！

建筑设计：PTA上海柏涛

景观园林：WTD纬图

室内设计：DIA丹健国际

【极核配套丨执掌黄金湾区的生活主权】

真正醇熟的生活半径，

是丈量顶豪人居的最佳尺度。

精准锚定商业、医疗、教育世界级资源，占据约1公里极核资源配置版图，帷幄黄金湾区的生活主权。

生态：万亩三圣乡磅礴绿意/约80000㎡梅香湖域

医疗：华西锦江院区、华西附二、华西口腔

教育：成师附小、七中育才、锦江嘉祥、蒙彼利埃等

生态：梅香湖、万亩生态公园

交通：13号线幸福梅林站点约400米

商业：太古里/IFS/成都SKP

艺术：蓝顶美术馆/许燎源艺术博物馆

【15年厚植丨开创奢养豪宅全新流派】

新绿色置业，15年厚植，从时间的深耕者，蜕变为生命的治愈者。以“奢养豪宅开创者”之姿，颠覆传统豪宅逻辑，开创三养一生奢养豪宅全新流派。

以“养身、养心、养神”为理念，以十大标准、三十七大细节，构筑身体、心灵、精神三大生命场域，从物理容身到精神奢养，既是居住的升级，更是生命维度的拓界！

养身：极核择址丨高质建筑丨奢配内装丨健康居家

养心：顶级会所丨全维医疗丨智慧互联丨塔尖服务

养神：疗愈温泉丨芳疗园林

【364席丨悬浮湖岸的光幕之舟】

约57亩的主城少有体量，270°扇面环抱梅香湖岛，以漂浮湖面的约190-290㎡光幕洋房、约310㎡瞰湖上院/瞰湖下院，与独创约330㎡隐湖岛院三大藏品级产品，打造主城极为罕见的全南向观湖迭代新规豪宅。

台地高差：借势11.6米地形台地高差，创造奇幻立体景观，并实现最大限度无界楼距。

最大观湖视野：最大可能实现户户观湖，并赋予建筑凌跃湖面的视野突破约2000米。

生命之帆：玻璃帆船屋顶设计，致敬世界顶级豪宅纽约ONE57

幕墙肌理：建筑立面玻璃包裹超90%以上，天然奢石竖向装饰，打造漂浮湖面的光幕之舟。

无界门窗：户内单扇宽幅近2米且可全部开启的系统门窗的大面积应用，迎合低频低噪与通风观景需求，让风景与室内无界相融。

【山海卷园林丨3万方奇幻奢养秘境】

以古籍“山海经”为灵感蓝本，神话为骨、时空为脉当代栖居史诗，重构仙居四境（四大主景）及仙圃七庭（七大附景），匠筑约30000㎡大型奇幻仙居园林“山海卷”。

【半岛会所丨超脱时间的悦己场域】

约3600㎡悦己谧境，剥离传统豪宅会所社交负累，将生命奢养融入生活，以东方哲思重构峯层精神领地，开创成都精神奢养会所先河。

【顶级奢石｜亿万年凝铸的地脉馈赠】

全域臻选伊朗水墨玉、土耳其白月光等全球珍稀天然奢石，将地球史诗镶入生活现场，成就时间淬炼的奢华背景。

【顶序精装丨全球奢装艺术史诗】

豪宅奢定时代，

是从“空间容器”到“精神场域”的进化论。

在传统豪宅沉迷于品牌堆砌与石材竞赛的时代，新绿色着眼艺术奢养的全新维度，让质感先于风格，用材质与层次重写高定私宅的底层逻辑。

国际奢牌

精工极境

奢石背景墙——玄关/电视墙/主卫墙面，全产品线配置珍稀奢石

全屋整装——全功能空间背景墙，全屋满配护墙板，每一寸都是匠心独运的艺术杰作

极致拼花——玄关石材拼花、主卧花拼地板，均采用最繁复、最昂贵、最耗时的拼花工艺

【超配奢养丨豪宅居住终极范式】

日本第一汤——登别矿泉私汤

首创全球同步私人院线

奢适生活健康超配

有线智能全维互联

【顶序礼遇丨重构顶豪生活日常】

当产品同质化加剧，

物业服务正成为撬动豪宅价值的核心杠杆。

新绿色物业为顶序双子项目专属定制——龙涎物业服务体系，以【尊荣⽇常】【全能侍者】【⽣命精养】【顶层社交】四维⼀体服务体系，升级约130项全生命周期私属礼遇；同时叠加荷兰管家私人服务，同源世界顶豪基因，专为豪宅定制24小时私属体验，重构顶豪服务基因序列。

新绿色J57半岛

☎售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】