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02860220139
就在刚刚，成都中心城区2宗宅地拍卖，分别位于天府新区麓湖板块和双流东升板块，共计约77.87亩。
其中，天府新区华阳街道约37亩地块，作为今年天新首次供地项目，再加上身处麓湖核芯板块而备受关注，引得开发商疯抢。起拍单价13000元/㎡，最终被润达丰滨江，以243000/㎡成交。
直接刷新了天新土拍新的地价，疯狂。
具体信息如下：
宗地位置：四川天府新区华阳街道沙河村3组、正兴街道田家寺村1组
用地性质：纯住宅
面积：24761.10㎡合37.1417亩
容积率：1.5
计容总建面：不小于2.48万㎡且不大于3.71万㎡
建筑密度：不大于22%
建筑高度：建筑高度不大于60米，其中临西侧规划绿地50米范围内建筑高度不大于24 米，临其余规划绿地建筑高度不大于24米，住宅建筑高度不小于18 米
起拍楼面价：13000元/㎡
商业叠拼
占地面积：87亩
水电气：气管在户外
产权：40年
车位比：1：2.2
在售楼栋：1-3 13-16
花园面积：50-100平
梯户比：1.2.13栋3T6户 3.14.15.16栋2T4户
物业费：10元/㎡/月。
交房时间：2023年底。
装修：精装8000豪装装标
容积率：2.0
总层数：3层（上中下叠）
总价：上叠330-400万 中叠220-300万 下叠450-560万
物业公司：中海物业
层高：约6米
首付：5成
可售：100套左右
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
在售业态40年商业叠拼
70年住宅叠拼是否通气住宅通气
商业气管在户外
面积区间
商业:
上叠约105m²-113m²
中叠约108m²-111m²
下叠约157m²-227m²
总价区间
商业:上叠约330-400万;
中叠约220-300万;
下叠约450-560万;
商业:12.13栋
层高
下叠地下层高:1栋6.2m;2栋5.9m;
成都兴城人居地产投资集团有限公司是成都兴城投资集团有限公司全资子企业，于2004年成立，主要负责兴城集团地产开发产业，具备房地产开发一级资质，注册资本50亿元，现管理子公司16家，连续多年荣获成都企业100强、成都服务业100强企业称号，综合实力居成都市国有房地产开发企业首位。
【项目位置】天府新区麓湖板块，天津西路与绵州路交汇处。占据了锦江和麓湖湖区的绝佳C位。10年发展最高地，已经形成了成熟完善的生活配套。
【交通配套】三纵：天府大道、益州大道、剑南大道；四横：牧华路、沈阳路、天津路、武汉路。轨道交通：现已开通的有地铁1、5、6、18号线，19号线（在建）预计2023年底建成通车，正兴湾站距离项目直线距离1.5km。
【商业配套】周边步行可达的麓坊中心、麓客岛以及待建的约50万㎡的水上太古里——麓湖水镇。
驱车10分钟内可达的商业综合体：和悦广场（如山姆会员店）、红星美凯龙生活馆（如盒马鲜生）、中海环宇荟、在建：保税商业中心、大悦城；规划中：暹罗天地、招商综合体、保税商业中心；驱车30分钟可达：环球中心、in99；可满足您日常生活和高端购物需求。
【学校配套】天府新区C区教育资源：现可就读的有天府七小，天府七中，乐盟国际学校、元音书院、麓湖哈密尔顿幼儿园等优质教育资源。（在建的天府八小、润泽路幼儿园。2022年8月份投入使用）
【医疗配套】华西天府医院，万达upmc国际医院，省二院天府医院，天府新区妇女儿童医院等成都最好的医疗资源，均在10km以内驱车15分钟内可以到达，为您和家人的健康保驾护航。
【项目情况】麓湖林语项目总占地87亩，西侧配建53亩林语公园和幼儿园。
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