成都房价2025最新报价走势,成都蔚蓝卡地亚湖滨城售楼部,蔚蓝卡地亚湖滨城价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

蔚蓝湖滨1号以艺术为引擎的湖滨城市，以世界级城市地标新加坡滨海湾为蓝本，融合纽约哈德逊广场和悉尼达令港的造城精髓，通过湖滨商业、文化艺术中心、星级酒店等多重业态的植入，正在迅速成长为具有全球影响力的湖滨商业目的地和文化艺术新座标。

项目位于天府新区怡心湖板块，是LA CADIERE匠心雕琢的世界级湖滨城市范本。

一个典型的豪宅配置是依托于顶级的城市资源+自然资源诞生的，LA CADIERE选择在天府新区怡心湖打造世界级湖居范本，正是看中了天府新区的发展政策与怡心湖的优越自然资源。

怡心湖作为天府新区的核心板块，上承高新区，下启天府新区 ，是新老城市CBD的交汇处。地处成都正南，2016年怡心湖板块概念的流出，经过7年时间沉淀，从一纸草稿到园区落地，如今怡心湖板块强势崛起，是引领公园城市示范建设的重要承载地。

湖滨城地处城南炙手可热的环湖一线地段，以占据城市核心位置为卖点，秉持着“以人为本”的前瞻国际化理念，让其跻身于高端圈层，在多重优势的保护下，让项目本身成为代表高品位与圈层的符号。

周边高品质配套

交通：

5号线+19号线双地铁交汇，换乘怡心湖站点D1出口

剑南大道+五环路+地铁TOD立体交通

教育：

天府三小、天府第四中学、成都乐盟国际学校

医疗：

京东方医院；天府华西医院

商业：

仁恒国际社区项目、梦想城购物中心、伊藤洋华堂怡心湖商业综合体、中海环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙等商业中心、日航酒店等

蔚蓝湖滨城三大商业集群：北岸商业+南岸商业+枢纽商业

蔚蓝湖滨艺术中心（新加坡国宝级大师曾仕乾先生设计）

双五星级酒店配置：全球十大酒店管理集团——凯悦酒店集团旗下阿丽拉ALILA酒店+凯悦尚萃HYATT CENTRIC酒店

户型赏析

产品主力面积段：300-630平米

一房一价，价格区间：￥300万-2400万（精装交付）

148平户型

168平户型

304平户型

631平户型

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