成都越秀金茂天鹭满园【售楼中心】-楼盘详情-来电一对一接待-尊享优惠-预约看房

搜狐焦点德阳站 2025-10-12 08:23:02

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成都二手房成交面积和总价均有所增长，且不同区域版块价差逐渐明显，核心城区尤其表现突出。对于2025年购房者，可优先考虑主城区地铁沿线次新房，或外围高性价比新盘。卖房者应关注核心区优质新盘，避免高位接盘非稀缺性豪宅。

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☎越秀金茂天鹭满园售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

【基本信息】

开发商:越秀地产&中国金茂

项目地址:成都·西二环·鹭岛(武侯大道地铁站旁)

占地面积:约34亩

楼层状况:11-13F

产品面积：190㎡天屿四房两厅三卫/190㎡鹭屿四房两厅三卫/143㎡漫屿四房两厅双卫

【区域价值】

十年一席鹭岛收藏西二环满配生活

成都三千年，烟火繁华始终不离主城西以浣花溪、鹭岛、桐梓林为代表的"老钱区"，是对"西贵"最简洁的表述繁华如锦，人文集蕴，自有腔调的鹭岛一直是成都人向往的高端生活区而鹭岛十年住宅无供应，极致稀缺的土地呼唤一次跨越历史的新生。2024，鹭岛新生，在主城回归大势下越秀金茂联袂献映封藏鹭岛最后一块土地。

【周边配套】

鹭岛满配套咫尺满生活

城西三大核心商业:大悦城、双楠伊藤、金楠天街鹭岛国际商业步行街:鹭岛国际商业步行街被誉为"成都第三张商业名片"米兰咖啡、欧洲房子、柴门头啖汤等海派餐饮聚集，潮流与烟火汇聚

四横四纵三轨交通:"四横"武侯大道、栖霞路、永顺路、鹭岛路:"四纵"环路、中环路、三环路、云霞路;"三轨"7号线武侯大道站、3号线、17号线

全龄段优教环伺:凯星幼儿园、西川中学南区、领川外国语学校、石室锦官中学、龙祥路小学

四大城市公园近伺:浣花溪公园、红牌楼市政公园、清水河公园、丽都公园

【品牌介绍】

越秀地产城市美好生活创领者

越秀地产直属于广州市资产规模最大的国有企业之一越秀集团，是中国第一批成立的综合性房企之一，"一城中轴、半壁越秀"，40年来，越秀地产在广州留下了:城建大厦、维多利广场、越秀金融大厦、财富广场、市长大厦、IFC、广州环贸中心(ICC)等诸多地标级作品。它们与其他项目共同组成国内首屈一指的现代化城市标杆区--天河中轴。2018年越秀地产首入成都，始终以先行者的身份持续深耕，布局11子，服务近万业主及准业主，量身定制高定改善的生活场景。TOP天系作品，每一座天字系，皆成就城市顶级生活典范。