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青羊区是成都老五区之一，是西部地区和四川省党政军机关集中地，中共四川省委机关、西部战区机关和四川省政协机关的驻地青羊区地域属商周时期古蜀国地，为杜宇王朝、开明王朝都城核心区域。项目择址千年城西荣耀的青羊，历史文化景点都聚集在了这里，人文环境和文化氛围无可比拟。

⫸项目基本信息 ⫷

项目地址：【青羊新城板块】-康河街道董家坝社区5组（4号线非遗博览园直线距离约900米）

物业类别：小高层

产权：70年

总户数：699

总楼栋数：9

单价：23631-28594元/平（一房一价）

在售户型：108-139平

梯户比：2T2/2T4

容积率：2.5

停车位：980

交房时间：2024-06-30

⫸区域价值⫷

项目位于青【青羊新城】，作为一个有潜力的板块，各种品牌房企接连入驻，让他的发展从蓝图立体的呈现出来。发展至今，青羊新城已经吸引了国贸、建发、绿城、中国铁建、融信、香港置地、城投、爱情地产、德商、卓越等来自全国各地的头部房企进驻。房企的扎堆，正是对片区实力所达成的一种共识，如今在二手房市场炙热的金融城、攀成钢、麓湖，就是很好的例子，大量的品牌房企入驻，意味着板块的品质及配套得到保证。青羊新城拥有众多优质教育资源。约42平方公里的青羊新城，名校不要太多.学校名字里含实验小学的有5个；含草堂小学的有2个；含泡桐树小学的有3个；还有金沙小学、树德中学、石室中学....(数据整理于成都教育局官网)

⫸项目亮点⫷

国贸鹭原是目前泡小桐乐校区附近唯一的纯住宅新项目，无配建移交，无人才公寓，居住纯粹度很高。没有商住混杂的烦恼，更没有与公寓楼混杂人群同小区的尴尬和不安。这几年，成都致力于公园城市建设，青羊区作为文化保护区域，可谓寸土寸金，难得有大片绿化，但国贸鹭原所处区域就是青羊区首个试点公园城市的板块。项目两个地块的西侧均紧邻市政公园，地块北侧规划市政绿地，片区内街心花园已建成，形成公园环绕、处处看景的珍贵环境优势，是真正生长在公园里的房子。

⫸户型鉴赏 ⫷

【建面约108㎡户型】

打造套三双卫，拥有小面积套三市场罕见的超大方厅。约5.1米的客厅开间，可打造“去客厅化”布置，实现家人间的互动性和孩子成长活动空间。玄关+餐边柜+客厅背景一体化柜体考虑，超大储物量，满足家庭日常储物空间需求。此外，主卧与客厅均正对中庭景观。主卧约3.1米的景观飘窗，可打造储物/MINI吧/梳妆台等。

【建面约119㎡户型】

打造套四双卫。亮点之一是约6.8米的大横厅，等同市场上140㎡户型开间大小，并且连接超宽景观面阳台，客餐厨阳台一体，视野开阔，北向楼栋享阔尺中庭视野。南侧儿童房可打造成长型幻变空间，两个次卧可打通形成近5.8米的横向空间，后期可隔断形成2个独立儿童房，实现两口到多口之家的过渡。

【建面约139㎡户型】

设计套四双卫，大阔景横厅尺度达到约7.5米。此外，所有的卧室空间全面朝中庭。这个户型最大的亮点在于南侧约7.5㎡的阳台，进深约2.5米，面宽约3米，可作为多变空间，相当于“4＋1”房的配置，这个“X空间”可打造阳光书房、玻璃花室、儿童游乐区、茶室、瑜伽室等。根据家庭人员结构的变化，后期也可打造一个次卧，可谓是一个全生命周期户型。此外，139㎡户型将厨房打造成为了全通透性的玻璃社交厨房，这是成都少有的创新做法。于细节处，体现项目的用心。

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