成都雍景致臻天府售楼处_一键预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
雍景·致臻天府的视线几乎无遮挡，是真正的西三环内一线临湖项目；
国宾-茶花板块除了3300亩的超级公园群，其主城核心地段必然决定它汇聚了最好的城市资源：
浓浓主城烟火气：在主城三环的网红馆子、街区小巷，你不仅能体验到最真实的成都烟火味，还能看到日新月异的国际范儿城市界面；
完善的交通路网：三横三纵+多轨道（三环、中环、二环；金牛大道、交大路、蜀汉路）；27号线金牛公园站（在建中）、6号线金府站、7号线2号线茶店子站，立体交通可通达全城；
五大商圈环绕：茶店子商圈、一品天下商圈、金牛凯德商圈、华侨城商圈（山姆、沃尔玛），西宸天街商圈，城西5大商圈都近在咫尺，满足生活一切所需；
全龄教育资源：线直线距离约三公里范围左右，成都四幼本部、成都二幼、新建公办幼儿园的领头锦西幼儿园、首批省重点小学茶店子小学、金牛实验中学行知校区、国家重点中学成都二十中、省重点中学七中八一中学可满足全龄段教育需求；
必不可少的医疗配套：四川省人民医院（金牛分院）就在雍景·致臻天府项目东北侧约500m，满足就近医疗的不时之需；
雍景·致臻天府
三环内，天府艺术公园旁
128-143㎡板式湖景华宅
总价369万起
火热销售中！
128㎡套三户型的独立入户区域就达到约9个平方，全明电梯入户空间能通风采光，在这个区域解决大部分家政收纳，也可以打造成为小花园或者健身区，满足多场景需求；
与厨房融为一体的LDKG厅达到54个平方，整个阳台实现了8.5米的超长长度，让整个餐客厅空间尽显奢阔且富有想象力。
143㎡套四户型在128㎡户型的基础上进行了再升级，主卧套房能容纳超大衣帽间；
并且，此户型可根据家庭结构变化进行二次改造，将主卧与相邻的次卧打通打造成豪华套房。
当一座城市迈向一个更高能级的时代之际，将快速崛起承载着城市抱负的核心空间，项目所在的天府艺术公园板块，正是其一；
当楼市回归“主城价值”时，西三环内，约3300公园旁，是当仁不让的“稀缺品”；
当国企占据着更多市场份额时，雍景·致臻天府由省属国企核心平台打造，稳健的实力让对于城市的想象，以及生活的热爱，终将兑现：
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