成都房价2025最新报价走势,成都联排别墅安驿中心售楼部,联排别墅安驿中心价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

龙泉山脉中央绿芯，世界品级生态客厅

?洛带休闲文化中心，区域性全业态高端商圈

?私家独院康养生活，独家禅意园林小院

✅项目基础信息

总占地：58亩

产权：40年

总套数：38套（首开6栋）

容积率：1.01

交房时间：2024年9月

面积：94㎡-116-144㎡

总价：172—280万

实得面积：248—240—300平

赠送花园：50—166平

总停车位：约313个

层高：一楼6米｜二楼3米

物业费：5元（融创物业）

一、稀缺价值，必买理由

❗行 | 纵横安逸生活

项目周边新老成洛大道、厦蓉及成渝高速四条主道直通城芯，地铁4号线贯通至西河镇，25号线规划中，项目距东三环、天府广场，安逸生活咫尺间

❗护 | 全龄医教环伺

项目周边西川中学、东竞中学、康利克雷格公学等基础教育资源环抱，4km内可享受龙泉驿大学城的高等教育。龙泉驿第二人民医院、第一人民医学科学院、一六七医院等优质医疗护航健康

❗养 | 城市生态客厅

被定为“世界级品质的城市绿心，国际化的城市会客厅”的龙泉山在侧，近享洛水湖湿地公园、国家4A级蔚蓝花海等优质资源，西临东安湖体育公园、东安湿地公园等，24h鲜氧环伺

❗游 | 客家文脉荟萃

项目地处巴蜀古商道，是成渝文旅新地标，4A级洛带古镇在侧，是成都唯一的城市型休闲文化古镇，被誉为客家第一镇，同时镇内设有清代三大会馆，多元文化交织在此，活力繁华

二、轻都会文旅慢活区 一站式逸养地

项目打造区域性全业态的高端精品度假休闲生活区，以全景展现成都安逸的城市文化及风貌，满足吃喝游购娱一站式服务项目与知名酒店品牌进行强强联合。此外，项目规划打造集高端餐饮、户外野游、精品民宿、文娱空间、研学基地、社区医疗等多元化产业/商业配套。

三、独家禅意园林 私家川派院落

项目整体街巷规划以原汁原味的方式再现古朴的川派风味

户户拥享约42-166m私家花园，打造东方禅意枯山水美学园林，将广袤天地纳入庭院。建筑风格以川西民居为元本，兼具古典与新中式的时尚感，细节处再以禅意增色。

四、示范区展示

✅样板间装修效果图

✅户型图：

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