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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

建天府公馆-院巷式商业合院

所属板块：新川板块

开发商：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼）

物业公司：中建壹品物业(中国物业服务百强企业)

价格：总价267万起购

主力总价：300-450万

在售楼栋：在售11-22#楼

楼层及梯户比：1梯2户

层高:约6米层高（部分户型层高5.7m）

面积: 建面约86-312㎡ 院巷式商务合院

物业费：6元/㎡

交付标准：清水交付

交付时间：2024年3月

产业资源

当红地段：项目位于城南高新区新川板块

核芯高地：成都新的政治、金融、高新产业、文化中心

菁英荟萃：项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到天府软件园1.7km，到新川科技园1.5km），享周边高精尖人群超50万人口红利，精英汇入，坐享产业发展红利，聚集周边高素质人才圈层

生活资源

繁华商圈：项目体量127万方，自带商业体量46万方生活配套齐全成熟，5-15分钟内“环球、SKP、伊藤、远大购物中心、山姆等”购物消费场所；

无忧医疗：四川省人民医院高新分院（2023年项目已落地）、四川省中西医结合医院高新分院（在建）

名校教育：高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中，板块内书香氛围浓厚

交通通达：四横四纵，三地铁包括地铁1号线，6号线观东站，29号线（规划中）新怡社区站

两大TOD站点：陆肖战（成都首个TOD项目），新川科技园南站（规划中）

鲜氧生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

产品介绍（卖点优势）

产品稀缺：高新区绝佳地段，区域稀有的合院产品，仅118席，厚植覆盖，彰显品质和舒适性。

实景现房：所见即所得，2024年3月已经交付，省去等待空置期。

私密性强：独栋上下叠设计，每户动线互不干扰；为使用提供绝佳私密环境。

多维功能：多元化属性使用灵活，兼具商务、办公、经营等多种功能，且具备燃气条件。

大性价比：约6米的挑高，买一层得两层，使用面积大； 产品上叠带露台可做入户花园；下叠带前后花园，可打造开放式会客厅和花房。

极致展示面：产品约8米的尺宽，搭配全景玻璃，采光、通风、展示效果得到了极大的保障。

产业及人口红利：北邻天府软件园，南靠新川科技园，超50万+的高新产业人口；项目自带42万方商业集群，周边仅有的复合式社区；中建三局西南总部办公大楼近在咫尺。

【项目实景展示】

【产品户型展示】

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