成都房价2025最新报价走势,成都万达1号售楼部,成都万达1号价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

⫸天府CBD·天府公园里·最后瞰景平层⫷

‖产品信息‖

·开发商：成都天府万达置业有限公司

·楼栋号：3#地块35-36-37号楼（94亩）

·建筑面积：155-214㎡

·梯户比/楼层：3T4户/37F

· 容积率：3.4

·绿化率：30%

·停车位：2431

·物业费：3元/m²/月

·物业公司：成都万达广场商业管理有限公司

·住宅产权：70年

·交付标准：清水

·单价：1.8-2.2万

·总价：290-460万

·交房时间：预计2027年5月（按合同）

‖核心卖点‖

【品牌优势】全球最大不动产运营企业，实力保障居住品质。

【区位优势】位于天府新区中央商务区核心地段。与蔚蓝卡地亚、麓湖生态城共组天府新区核心金三角，为天府新区三大门户标杆级楼盘之一。

【环境优势】占地3450亩天府中央公园与项目融为一体，是成都乃至西南区最大的城市公园。

【健康优势】引入成都万达UPMC国际医院，紧邻华西天府医院（已开业）、四川省第二人民医院天府分院（肿瘤诊疗中心）、省妇幼保健院天府院区、以及规划中的华西牙科医院、华西康复医院等。

【配套优势】五纵五横立体交通路网，轨道交通覆盖8轨18站，直达成都双机场；临近天府大悦城、天府国际会议中心、广汇雪莲堂艺术馆、省图书馆鹿溪智谷分馆；隶属天新C学区，紧邻元音小学、中学。

天府新区高规格定位：https://mp.weixin.qq.com/s/ycpkRRmpjafJXS5hqFMyQA

‖周边配套‖

【景观资源】

坐拥约3450亩天府公园，往南4500亩的鹿溪河湿地公园，水域面积5000亩的兴隆湖生态公园，往北9000亩的麓湖生态公园、1200亩的浅水湾体育公园以及长11公里的锦江生态带。

【交通配套】

道路：贯穿“五纵”即剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、成自泸高速，“五横”即沈阳路、武汉路、杭州路、宁波路、广州路，优越的通达性，约30分钟车程直达全城各个时尚消费地；

轨道：地铁1号线（武汉路）、6号线（杭州路）、18号线（天府公园站）、19号线（西博城站），离项目3.9公里便是天府新区首个TOD的昌公堰站站点、成都市第一个城市候机楼。

天府新站即将启动：https://mp.weixin.qq.com/s/jC4c43SVS9_3Un7qU9ZgFw

【教育配套】

天新C区，紧邻元音小学、元音中学，天府七小、天府七中均已开校，龙江路小学桐湾校区（9月开学）

最新学校招生咨询https://mp.weixin.qq.com/s/dCGlUbRTarK2EB5Het5Mmw

【商业配套】

天府大悦城已开业、蔚蓝卡地亚花园城、麓湖CPI、天府招商花园城（年底开业）、润扬TFC天府中心

麓湖cpi天府新区最具松弛感的商业：

https://mp.weixin.qq.com/s/2R5ypagNsjDDZKynjbfTyA

商业焕新重新认识天府新区：

https://mp.weixin.qq.com/s/gNTyMpO7WMWCC2k7SjoG6A

【公共配套】

天府国际会议中心（已投入使用）、广汇雪莲堂艺术馆（已投入使用）、省图书馆鹿溪智谷分馆、金熊猫大剧院（建设中）、四川省博物院新馆（建设中）

金熊猫大剧院：https://mp.weixin.qq.com/s/f3nfJqs9y_EpZjD_Wv3XDg

【医疗配套】

成都UPMC国际医院（在建）、华西天府医院（已投入使用）、四川省第二人民医院天府分院（肿瘤诊疗中心）、省妇幼保健院天府院区

‖产品价值‖

天府公园最后的高层臻稀房源，建面约132-272㎡瞰景平层，置业天府CBD的优选！

【更高的舒适性】——3T4梯户比，舒居配比，更少的住户，舒适度更高

【更高的私密性】——阵列式布局，楼栋错落分布，居住密度低，极致通透采光

【更高的视野性】——视野无遮挡，更开阔的视野面，一览天府CBD繁华盛景

[3#地块楼栋标注图]

‖总平及户型赏析‖

约132㎡功能套四：纯正真四房

约155㎡品质四房：约7.5米大横厅

约214㎡奢居四房：约8.4m横厅，270°采光，双套房设计

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