【成都二手房出售信息】高新区金融城:中海城南1号186㎡779万 书包优质急售 成都全城征集急售二手房源!免费发布推广!
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实地看房热线—— 盘经理15928896133（微信同号）成都全城征集急售二手房源！免费发布推广！
成都更多房源信息，欢迎来电咨询。我在蓉城成都从事地产相关行业已经8年的时间了，是成都资深房地产置业经理，熟悉成都各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，高效专业靠谱。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。
成都全城征集急售二手房源！免费发布推广！（盘经理15928896133）可加微信！
对于报名的房源，我们有以下几点要求：
①仅限主城和近郊范围内的房源，包括锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区和新都区12个城区。
②卖房业主需是房屋产权所有人。
③目前急售房源服务的类型仅为普通住宅，商业公寓、商铺类型的产品，暂时未开通，感兴趣的朋友可以持续关注。
④房源挂牌价需合理。如果业主的挂牌价格低于小区成交价格，则会获得额外的推广资源。
金融城房价下行背后，实则是业主的“主动置换”，越来越多金融城原有业主在实现资产增值的基础上，已经在进行腾笼换鸟，将原有住房替换成更符合当下人审美和需求的住房——于是我们看到了金融城三期的崛起。据链家数据，2024年金融城二手房卖家中，多数人选择在金融城三期（如林家坝、白鹭湾）购入新房，其中金融城三期项目交子缦华、中交锦江颂等去化率超80%，均价达6-10万/㎡，销售一片火热，印证高端购买力仍在向金融城聚集，但流向更优质的产品。
金融城商住不分区的城市发展形态，金融城三期规划新增9块低密住宅用地和3个公园绿地，并引入277米超高层地标，形成“商务+生态+居住”复合型社区。这种“产城融合”模式，既保留金融城的核心配套（如交子公园、SKP商圈），又通过纯粹住区规划规避过往的杂乱感。
作为中海城南1号的升级版，中海城南华府从90㎡央景奢适公馆到255㎡的纯板式平层大宅，汲取了中海城南1号CBD巅峰豪宅的户型精髓，升级豪宅生活的视觉体验，缔造成都顶级豪宅的全新标准。
小区是欧式风格、整个园林绿化比较精美、绿植花卉维护的都很好、道路干净整洁、物业管理的井然有序。
小区为高低配，有城南官邸的别墅、总共18栋、102套联排别墅、地上三层带地下室和车库、2014年交房、面积区间328平-430平、花园面积大小不等。
别墅和高层园林分开，高层拥有两个超大的中庭园林，户户都有较好的中庭景观。
中海城南华府
• 建筑布局：中轴对称与半围合式相结合：汲取中海·城南1号的产品精髓，采用三排正南北朝向、一排东西朝向的半围合式皇家建筑布局，打造CBD中心超低密度的中轴对称豪宅典范，营造出庄重、大气的整体氛围。
• 空间设计：极致尺度与优化组合：有90-255㎡多种户型，如185平米户型继承经典户型优点，拥有大空间尺度、超大面宽阳台。部分户型将阳台通拉，形成14.5米超大阳台，可鸟瞰金融城全貌。同时，强调室内空间优化，合理调整空间体量占比，使功能分区更加合理。
• 景观规划：超大中庭与阔绰楼距：拥有8万平米中庭园林，部分楼栋楼间距达700米，让住户能够享受到无遮拦的极致视野，俯览树荫遮蔽的墅景公园和奢阔中庭皇家园林，将新世纪环球中心、锦城公园、锦城湖等美景尽收眼底。
• 精装理念：个性与奢华共融：在精装产品上，强调精装物业的“室内空间优化”，以更极致的设计创想，缔造更奢适的高端生活盛宴。将公共空间与个性空间完美划分，在公共空间打造奢适配置，对个性空间做适度保留，开启精装豪宅时代的全新标准。
• 生活氛围：都市宁静生活场景营造：基于项目位于成都核心高端居住社区的地理位置，确定“都市华宅”基调，追求在喧哗都市中创造宁静怡人的生活场景，通过选取源于自然大地的元素，如原木、绿植等，抽象化工艺化后结合空间场景进行运用，让住户能在城市中享受自然舒适的生活。
小区概括
详细地址：高新区成汉南路366号
建筑年代：2014年
楼栋总数：4657栋
户型总数：9户
物业公司：成都中海物业管理有限公司
物业费用：3.45元/月/㎡
此次在售房源：金融城 中海城南华府建面186.24㎡四房779万
售价779万
房型4室2厅2卫
建面186.24㎡
单价：41827元/㎡
朝向：南北
年代：2014年
现状：空置
楼层：高楼层（共31层）
首付：
首付约116.85万，月供约29918元/月
中海城南华府上一学年的划片小学【泡小天府】上一学年对应划片中学【石室天府、七中天环】
此房源最近一次使用学位年度【均未使用】
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对于报名的房源，我们有以下几点要求：
①仅限主城和近郊范围内的房源，包括锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区和新都区12个城区。
②卖房业主需是房屋产权所有人。
③目前急售房源服务的类型仅为普通住宅，商业公寓、商铺类型的产品，暂时未开通，感兴趣的朋友可以持续关注。
④房源挂牌价需合理。如果业主的挂牌价格低于小区成交价格，则会获得额外的推广资源。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
