2024年成都【国贸蓉上】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

成都【国贸蓉上】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

目前已经确定，成都首套房首付降到1.5成，利率为LPR-60BP，降到3.35%；二套房首付降到2.5成，利率为LPR-30BP，降到3.65%！

成都主城区及二三圈层统一执行：

首套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-60BP，即3.35%

二套房，首付最低2.5成，利率最低LPR-30BP，即3.65%

三套房，原则上拒贷，二孩及以上家庭可认定为二套

⊙商贷套数认定标准：认房不认贷(大成都范围内查房）

首套：家庭名下无住房

二套：家庭名下有1套住房(不论是否有贷款)

三套：家庭名下有2套(含)及以上住房，若为二孩及以上家庭，可认定为二套

公积金贷款政策

⊙公积金贷款利率及首付比例：

首套：首付比例最低20%，5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%

二套：首付比例最低30%，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%

三套房：拒贷

千亿国企国贸地产•成都上系一号作品

武侯南中环•太平园TOD·森屿洋房

九大上乘基因 进阶艺术奢宅

三环内主城唯一低密真洋房

【五大核心价值卖点】

低密墅感住区，7-11层容积率仅1.7花园洋房

全社区均为真4房纯居改善产品，纯粹高质圈层，1楼附带私家花园

MDA现代美学设计，铝板与弧形玻璃打造幕钻感立面，高级而奢华

酒店式多维精奢森屿园林，“双轴双核多园”打造都市森谷度假生活样板

绿翡翠新古典、宝格丽雅奢、圣伯朗灰隐奢三大样板间风格，全系品质奢装，拒绝千篇一律的精装

【产品信息】

项目总占地约43亩，128—178㎡全4房低密花园洋房，仅344席，区域内最低容积率仅1.7，绿地率达35%

面积：128-143-161-178㎡纯居套四

总价区间：380-600万

交房时间：2025年12月

MDA现代美学设计 奢贵大宅的入户仪式

现代弧线美学 穿越建筑价值周期

光幕钻感立面 石材与铝板交融

酒店式多维精奢森屿园林 打造9大主题互动空间

双轴归家：自然隐逸 入谷归园

双核森境：童梦乐园 贸贸岛

主城南中环黄金人居环域

太平园TOD，身处南中环腹地，承接桐梓林、丽都板块，自带高质居住人群基因，坐拥主城南中环黄金人居环域。

成都片区级TOD—三轨交汇聚太平园TOD

太平园片区是是三国创意园产业功能区之一（https://mp.weixin.qq.com/s/KYpinbw_-R67-hMeYegpIg）太平园TOD项目设计研究范围达12平方公里，占地面积约1293亩，整体规划为一芯两轴两廊四片，一芯为太平园TOD核心，汇聚 3、7、10三条地铁交汇，贯穿全城的轨道交通枢纽区域，太平园TOD是成都市目前仅有的5个“三线换乘”TOD，还规划了主城第三座城市候机楼，未来将会成为成都主城的西南门户。

太平园TOD-人文都市综合体

目前，太平园TOD一期工程已经动工，总投资约50亿元，其中一期工程定位为人文都市综合体及商务生活公园，建筑体量约13.34万方，规划成片开发的住宅区域、商业街区、体育公园、生态公园和办公配套，是主城三环内最大的真TOD，未来我们项目的业主通过高线生态走廊，步行10分钟即可到达。

太平园TOD-花园洋房住区

我们项目位于太平园TOD打造的花园洋房居住区，区域定位成为太平园 TOD 板块的高端生态低密度住区。不仅可以享受到原本主城中心城区最为成熟的城市级配套资源的同时，占据人文城西和国际城南，享多维政策红利加持。

交通配套

坐拥三横三纵的五轨立体交通网络体系

三横：中环路、二环路、三环路

三纵：佳灵路、创业路、高朋大道

五轨：3/5/7/8/10号线5条在营地铁线包围，是整个成都地铁覆盖最密集区域。距离本案最近的地铁太平园站（600米）更是三线换乘，也让项目成为名副其实的轨道黄金枢纽，交通十分便捷。

商业配套

以项目为圆心，约15-30分钟车程可直达成都三大城市级商圈——IFS—太古里—春熙路商圈、新南商圈以及金融城商圈，还有五大区域级商圈——红牌楼商圈、大悦城商圈、玉林生活圈、双楠生活圈、磨子桥商圈。

医疗配套

项目周边20分钟车程内，即可达到武侯区人民医院（二级甲等）、西南儿童医院、成都双楠医院（二级甲等）、四川省骨科医院（三级甲等），以及享誉盛名的华西医院

教育资源

武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园、金苹果美宇幼儿园、成都北二外小学北区，北二外成都附属小学、北二外成都附属中学

成都市第七幼儿园，是武侯区公办高标准、高品质幼儿园之一，于 2017年9月开园一共有9个班，提供270个学位。

北二外有着“外交家摇篮”的美称。从师资方面，北二外附中是武侯区教育局“两自一包”（教师自聘、管理自主、经费包干）管理模式试点学校。为了保证学生中、高考成绩整体优秀，实行数学老师当班主任，并只教一个班，强化学生数学学科能力提升。

128功能套四：6.9米横厅，纯正真四房

143舒居套四：7.2米大横厅，主卧豪华套房

161品质套四：豪华方厅，LDK一体化设计

178奢居套四：IMAX超大方厅，双套房设计

开发商：世界500强－厦门千亿国企－国贸

国贸地产的母公司是国贸控股，隶属于厦门国资委，是一家连续7年位列世界500强的大型综合企业，2022年排名第106位，2023年已经上升至第95位。

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