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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

西三环内·天府艺术公园旁·低密人文宽居

国宾茶花交界·天府文化景观轴核芯·千亩公园环抱

一轴双区·湖园头排·128/143㎡2T2板式舒居

雍景·致臻天府择址“天府文化景观轴”核芯 敬献主城更新

步行公园集群：天府艺术公园、新金牛公园、金牛公园、丝路云锦

品质商业集群：配套金牛大悦城（建设中）、天府111水街、山姆会员店、龙湖西宸天街、金牛凯德广场等

品质教育集群：成都四幼、成都七中八一学校、成都实验中学（行知校区）、成都行知小学、成都二十中全龄教育覆盖

立体交通枢纽：两轴交汇-金牛大道&三环、四地铁串联-27号线、2号线、6号线、7号线

项目参数|

占地面积：约63亩

容积率：2.5

楼栋总数：8栋

推售面积：建筑面积约128/143㎡（三房/四房）

楼层状况：15-25F

梯户比：2T2

售楼部地址：成都市金牛区天府艺术公园内-图书馆旁

品牌价值//实力国企，匠心营造

港投集团：四川省港航投资集团有限责任公司，四川省管一级国有资本投资公司，集团控股川内众多港口，与全球范围内多政府、机构、企业形成紧密合作机制。

雍景投资：是港投集团下直属一类平台公司，产业主要布局于南充、广安、广元等城市，随着战略回归调整，新增成都、海南等布局。

主城价值//回归主城 城心崛起

政策导向：2022年初，成都提出做优做强中心城区，城市由“外”向"内“重心重塑。

楼市表现：2022年至今，中心城区新房及二手房成交量占比均高于80%；主城住宅土地成交量价均涨；回归趋势明显。（数据来源：购房通成交数据）

主城金牛：金牛区位于主城西北，2022年GDP1499亿元，连续33年主城区第一，企业增长全成都第一。

聚焦“天地人”，打造千亿级产业集群，包括卫星互联网产业（天）；轨道交通产业（地）；无人机产业（人）。

规划价值//一轴两区，湖园头排

一轴：天府文化景观轴，全长5.8公里，串联众多悠久历史的人文生态地标，其中因金牛宾馆坐镇，成为成都迎接世界的形象门面。

雍景致臻天府正位于轴线核心位置，拥有主城厚重历史文化积淀与城市全新界面。

两区：天府艺术公园片区&茶花新界片区，本案位于两区交汇处，尽享双区资源与利好。

天府艺术公园片区：打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心，规划面积12.6k㎡，以金牛国宾馆和天府艺术公园为核心建设扬天府神韵、放金牛异彩的”蜀都之窗“。

茶花新界片区：规划面积约10.1k㎡，以生态价值转化提升片区整体效益，打造公园式TOD商圈典范。

——雍景致臻天府位于“国宾—茶花”交汇处，享两大片区政策发展红利，依托科技、生态、人文等布局，助推打造高品质城市界面，升值潜力大。

湖园头排：天府艺术公园片区规划面积约3033亩（三大天府级公园之一），以金牛宾馆为核，因地制宜，成为人文、艺术、蜀韵的新地标。雍景·致臻天府位于公园头排位置，尽享人文、品质利好。

主城臻稀观景台，与国宾所望略同，一线头排，尽览美景

配套价值//一面艺术，一面烟火气

——千亩公园环绕，生态高地

雍景·致臻天府自然融入三大城市公园集群之中，公园生态群总占地面积超3500亩，是三环内屈指可数的超级公园群，畅享生态生活。

——阡陌纵横交错，交通便捷

已开通地铁2/6/7号线、27号线金牛公园站；家门口的地铁站；四地铁贯穿全城，与城市主干道，三环路、金牛大道等黄金轴线接驳全城。

——百万方城市级繁华商业

项目周边拥有龙湖西宸天街、天府艺术公园天府111商业水街、OCT华侨城生活广场、山姆会员、成都第三座大悦城（在建中）等繁华商业，构建城西品质商圈。

——一站式全龄教育资源

成都金牛实验中学行知校区、成都行知小学长久校区 、成都七中八一学校、成都四幼，菁英教育领航.

——优质医疗护航家人健康

项目附近配套有包括四川省人民医院金牛医院、成都西区医院、四川大学华西医院老年医学中心（规划中），为家人健康保驾护航。

项目价值//主城高定，低密人文宽居

——整体规划理念：与千亩公园相融合，以”先建公园，再建房子“的理念，在63亩的土地上，结合2.5低容积率、12%低建筑密度（住宅区），打造8栋、绿地率35%的臻稀住宅，8栋住宅一楼全架空，为业主的户外活动提供更充裕的空间，产品上打造全板式两梯两户的宽居户型（128㎡三房/143㎡四房）。

——建筑美学理念：深度融入艺术公园的人文气场，以现代美学为基调，设计化繁为简，打造简约气质与高端材料相结合的现代雅致建筑，为公园城市的天际线贡献了一座美学地标。

——园林规划理念：项目以空间延伸生活为本，延续天府艺术公园气质打造开放式为基底，以流年花境为名，造纷繁美景，建归家礼序。

——空间设计理念：在户型设计上，充分考量不同人居诉求，完善的通风、采光、空间尺度之外，我们更希望住在这里的人相亲相爱，平稳过渡每一段家庭模式。

户型图（供您鉴赏）

云境：建面约128㎡ 三室两厅两卫

云玥：建面约143㎡ 四室两厅两卫

【商业叠拼户型图】

上叠158平

中叠146平

下叠135平

——中海物业，守护居家幸福：中海物业，行业领先，国家一级物业资质，管理面积破亿、客户满意度蝉联TOP3，以”六心“品质服务，为业主服务美好生活。

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