成都房价2025最新报价走势,成都天府壹号院售楼部,天府壹号院价格折扣优惠
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成都新房与二手房价格走势
新房价格。
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格。
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
锦江畔、精奢藏品院墅、甄稀洋房
实体样板间已开放接受预约参观
项目位于国际城南豪宅居住区——锦江畔、三公园旁，为塔尖人群专享定制的极致奢华豪装别墅。
【项目基础信息】
占地面积：约 33 亩、配建 37 亩公园
产品类型：96 席别墅、52 席洋房（2T2 户）
产品面积：别墅 260-360 ㎡
上叠：单价 2.2-2.36W；总价730-760W
花园：屋顶70-80平、一楼20平左右
中叠：单价 1.88-2W；总价610-680W
花园：一楼25平左右
下叠：单价 2.4-2.8W；总价690-730W
花园：前后50-138平
洋房：90㎡ 单价：2.4万 总价：210万
总层高：洋房13层、别墅6层
公摊：24%
绿地率：20%
容积率：1.53%
物业费:别墅 5 元/㎡、洋房 3.5 元/㎡
交房时间: 2026 年 6 月30日
交房标准：精装交付
装修标准：2980元➕1998元（叠拼精装包）
项目位置：天府新区锦江生态带
【产品卖点】
超高赠送、户户带花园、私家电梯、双阳台
超大窗墙比、全景落地窗、超大采光面
户户四层空间，双层居住空间、双层社交空间
超大横厅+宽厅、上下会客双厅、中西双厨、双餐厅
钻石流光立面，三层双中空 LOW-E 玻璃
国际一线品牌奢装，塔尖美学格调
大城南区域唯一一个精奢标准的豪宅别墅
钻石流光立面，至臻匠心工艺
建筑外立面采用珠光白铝板、弧形造型、三层双中空 LOW-E 玻璃、超大采光面
所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
公区和户内均采用来自意大利、希腊等 5 个国家进口昂贵的天然玉石和石材（限升级包）
东方美学院落，私享花园艺墅
以东方美学为内核，山、水、雅、韵为主题，敬献一座艺术美学院墅
户户花园系统，“有天有地”的城市院墅生活
双层生活场，双层社交场
户户奢享四层空间，上下会客双厅、中西双厨、双餐厅，演绎四世同堂的墅居理想
双层私密居住空间，立序豪门生活排场
双层社交空间，影音室、私人酒窖、雪茄吧、健身房、儿童学习室等，重构峯层奢华场域
一线品牌奢装，塔尖美学格调
精装三大件甄选国际一线大品牌，德系精工汉斯格雅等卫浴系统，石材源自意大利、希腊、伊朗等5国天然奢石（限升级包）
尊崇归家礼序，极致疏阔体验
山谷艺术中心，同步全球文化盛宴
约762㎡山谷艺术中心，设计灵感源自建筑大师「扎哈·哈迪德」，尽显律动之美
集音乐、美术、歌剧等多元形式，同步全球文化盛宴
万亩公园环绕，一江三湖生态大境
近享约11km锦江源湾，超3000亩天府公园、约8300亩麓湖生态城、约3000亩怡心湖
雄踞顶级资源 同步全球繁华
商业：对望麓湖麓坊中心，近享中海环宇坊、MKL美学中心、山姆会员店
交通：1/18号线（海昌路站）金融事业线、5号线（怡心湖站）烟火生活线、19号线（怡心湖站）换乘双机场、16号线（天保大道）站100m
教育：名校咫尺可及（天府四中K12教育680m、天府石室中学680m、天府十小1km、天府十幼450m、天府二幼1.2km、天府三小龙江路小学1.1km）
医疗：万达匹兹堡国际医院4.5km、华西医院天府院区8.9km、京东方医院8km、泰康西南医学中心1.7km
户型图
上叠：
纳藏阳光花园，逸亭惬意生活
宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
中叠：
宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
下叠：
前庭后院、藏天纳地，一体化阔尺横厅衔接户外花园，宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
洋房
纯板式结构,13层低密洋楼
2梯2户,专享归家尊崇礼遇
客厅270°环幕全景落地窗,奢享极致视野
卧室全落地玻窗设计,私享静谧时光
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