德阳市旌阳区住房和城乡建设局 关于“德阳恒大翡翠华庭”项目

德阳欣恒房地产开发有限责任公司开发的“德阳恒大翡翠华庭”项目位于孝感镇长白山路与青衣江路交汇处东北角。该项目设计方案于2018年4月28日批准通过。现根据建设单位申请，拟对原批准方案进行调整，调整后建筑外立面有变化（具体内容详附图）。

部分楼栋层数发生变化，其建筑高度相应变化，具体变化如下：

（1）6#和11#楼由29F改为28F,建筑高度由88.50m改为85.50m； 

（2）30#楼由32F改为28F，建筑高度由97.50m改为85.50m。

（3）31#楼由30F改为26F,建筑高度由91.5m改为79.5m；

（4）32#楼由28F改为30F,建筑高度由85.50m改为91.50m。

（5）33#楼由28F改为26F, 建筑高度由85.50m改为79.50m; 

（6）34#楼由32F改为26F,建筑高度由97.50m改为79.50m。

（7）35#和36#楼由32F改为28F，建筑高度由97.50m改为85.50 m。

取消原40#楼底层的架空层，并把底层的业主委员会议事活动用房移至29#楼底层；

30#楼首层的物业管理用房和养老服务用房位置互调，该处物业用房的面积由180.38㎡变为180.65㎡，养老服务用房由187.74㎡变为190.44㎡；

影城和幼儿园建筑高度微调，其中影城建筑高度由20.70m改为21.30m，幼儿园建筑高度由12.20m改为12.55m；

一期用地内增加60.00㎡垃圾用房，二期用地内的垃圾用房建筑面积由41.20㎡改为30.00㎡，位置调整；

地下室外轮廓范围扩大，一期用地内的地下室出地面的楼梯及风井优化调整，二期用地内新增地下室出地面的楼梯及风井；地下室总建筑面积（含商业地下室）由98886.95㎡变为99221.89㎡。原一期（现南地块）内的地下室建筑面积由52925.27㎡变为53957.57㎡，原二期（现北地块）内的地下室面积由45961.68㎡变为45264.32㎡；

41#楼幼儿园的门卫用房改为门岗；

原一期（现南地块）内的自行车棚面积由1024.50㎡变为1018.50㎡，原二期（现北地块）内的自行车棚面积由1231.50㎡变为1170.00㎡；

原一期改为现在的南地块，原二期改为现在的北地块，同时南地块分为一二期，北地块分为三四期；

由于各子项进行修改调整，所有子项的（户型）面积、各公建配套面积、各指标表数据发生变化。

经审查，该调整符合规划要求，现将该事宜及调整后总平图进行公示，公示时间为七个工作日，相关内容可在旌阳区人民政府公众信息网（http://www.tfjy.gov.cn）查询。公示期间相关利害关系人如对该调整方案有异议或建议可以书面形式报德阳市旌阳区住房和城乡建设局，也可提出听证申请。

                                                                                                                            附图：调整前、调整后方案总平面图

                                                                                                                         德阳市旌阳区住房和城乡建设局

                                                                                                                                              2019年3月29日

调整前

调整后