成都房价2025最新报价走势,成都龙腾东麓里售楼部,龙腾东麓里价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

项目基础信息

?项目占地：178亩（住宅3358户）

?绿化率：50%

?产权年限：住宅70年

?物业公司：龙腾物业

?物业费：1.8元/㎡·月

?车位比：1:1（3358个）

?面积区间：95-97㎡（三室两厅两卫） 106-112㎡（三室两厅两卫） 116㎡（四室两厅两卫）

❤️?❤️?单价：8800-11000

☂️梯户比：2T6

?总层数：31层、32层

?交房时间：2026年1月

?交房标准：精装

?销售楼栋：5#、6#1单元、6#2单元

区域价值公园? 医院? 学校✍? 商业? 交通✈️ 产业?

?一山两河三公园 生态居住区范本一山：龙泉山城市森林公园，成都都市圈的“中央绿心”。两河：依附东风渠与芦溪河两大生态水域，傍水而居的人居向往。三公园环伺：直面810亩东风渠绿道公园、五环路绿道以及芦溪河生态长廊三大公园。

?两横一纵路网 通达城市全域成龙大道（成简快速路）、天府机场高速、五环路（2023年全线通车）；地铁2号线、13号线（在建）、市域铁路S13线、S15线等轨道交通；851、571等十余条公交线路覆盖。

?2大公共交通 出门即享便捷出行

S15线是连接青白江欧洲产业城、龙泉驿区和天府新区的市域铁路线。龙泉驿区三盛·都会城片区规划有轨道交通S15号线，建成运营后可满足东麓城市民的出行需求

?繁华商圈环伺 美好生活一站享自建约8000方大型商超及4万方社区底商满足一站式吃喝玩乐购。新城吾悅广场、万达广场等大型商场满足美好生活所需。

?万亿级产业大城 名企生态住区国家级经开区万亿级产业红利，中航锂电、吉利、沃尔沃、领克、一汽大众等名企遍布，聚集各类人才35万。

?纯正法式园林 约2.5万方中庭景观汲取法式园林设计精髓，规划布局严谨大气，景观细节精致考究。约2.5万方中庭景观，超宽楼间距，保证了户户采光，推窗即可见景。

?围合式布局 全龄休闲配套齐全以围合式空间布局、实现中庭景观最大化的同时保证了社区安全。会客厅、运动场、儿童乐园、游泳池等、全龄休闲配套齐全。

?国家二级物业资质 安全护航龙腾物业具有国家二级物业管理企业资质，提供四级服务标准。全心全力为业主提供一个安全、清洁、优美、舒适、方便的社区环境。

【户型赏析】

灵动空间设计，广阔观景视野全明采光户型，室内阳光流连、清风婉转L型厨房，动线流畅，在阳光之中烹制生活甜美户型方正，合理布局，动静分区，功能明确

约27㎡餐客横厅设计把生活过成自己想要的样子约8.5米奢阔阳台通透空间俯景而生，邀清风入室带来更多向阳生活

建筑面积约116㎡ 四室两厅两卫

方正格局，全明空间，一揽四季芳华

奢华四房设计，精心布局考究，礼遇尊崇

独立书房设计，打造个人私享领域

主次卧观景飘窗设计，邀明月星辰一同如

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