成都现房别墅人居懿林语怎么样| 区域介绍| 项目优缺点| 预约看房热线
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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2024〕102号）及《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）精神，按照因城施策原则和各城市政府调控要求，现将四川省商业性个人住房贷款政策调整如下：
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
成都最新购房政策/贷款政策如下：
全域取消限购政策（通俗讲：全国人民都可以买，且不限套数）
首套房 首付：15% ——利率：3.35%
二套房 首付：25% ——利率：3.65%
公积金贷款 首付：20% ——利率：2.85%
公积金二套房 首付：30% ——利率：3.325%
选择适合自己的房源需要综合考虑地理位置、面积和户型、购房预算、房产证状况、开发商信誉度、物业管理情况以及个人未来规划等多个因素。希望通过本文的介绍和分析，能给购房者提供一些有益的参考，帮助大家做出明智的购房决策。
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
2018年起，成华区人民政府有关部门如龙潭新城管委会、税务局、金融监管局、规划局等已陆续东迁，入驻到龙潭新城的国机西南大厦，龙潭板块之于成华区的政务意义也自此正式确立。
目前与国机西南大厦一街之隔的成华新经济产业服务中心已基本竣工（预计今年年底将投入使用），未来将是成华区全新的政府办公大楼。
参考此前政务中心对于金融城的意义，成华区的发展方向已非常明确，其对于龙潭新城的重视程度可想而知！
因此，处于成华区行政核心的龙潭新城，也将是成华区的政务中心。
三地铁+TOD，轨道交通为区域发展赋能
龙潭新城不仅距离成华大道及三环路很近，能享受到两大城市主轴的立体交通优势，短时间内通达全城。
而且板块内还有地铁8号线二期（在建）、17号线二期（在建）、9号线（规划中）三条地铁线路加持。
人居懿林语距离地铁8号线二期龙潭寺站只有500多米，交房后业主即可直接享受到轨道交通的便利。
人居懿林语
项目总占地约38亩，容积率2.0，产品类型包含高层、洋房及叠拼，总共仅规划了344户，且为无底商的纯住宅小区，居住属性纯粹。
7栋住宅全部为朝南阵列式布局，能保证每一户的采光效果，同时小区建筑密度仅20%，这意味着能有更多空间来打造园林绿化景观，因此项目绿地率高达35%。
【项目优势】：懿林语是兴城人居打造的第四座高端林语系作品，林语系始终秉持“非热点不林语、非高端不林语”的打造原则，只在城市最热门的发展区域落子，并且配备全系高端的产品、园林、景观、公区配置。
【品牌优势】：兴城人居作为典型国企，始终践行“城市需要、人居创造”的使命和担当，像成都的天府广场、双流机场航站楼、天府国际金融中心、金沙遗址博物馆等成都地标均是由兴城人居打造。2020年也是代表本土房企首次进入成都销售200亿俱乐部 在成都房企拿地面积、金额、宗数等方面 ，兴城人居均名列第一，身中国房地产综合实力 100 强、成都服务业100 强，更荣获成都楼市10大名企等荣誉称号。
【区位优势】：成华区聚力于“成于中优，华在文商”的发展主题，利用区域内优势天然禀赋，逐渐衍生出熊猫度假区、龙潭生态优居区、东郊艺术区、东客站枢纽经济区、新北商旅中心、建设路商务中心等六大发展板块，从楼市表现来看成华区由于其丰富的土地储备、加速的城市焕新，已经成为最热门的置业选择，楼市成交量位于五大主城区之首。随着成华区政府机构陆续搬迁至此，龙潭经济生态城再次升级。即将成为“中优”发展下的又一热土，成为主城东的下一站时代风口。片区规划的最大利好-龙潭寺TOD。
【配套优势】：便捷交通：（一环一大道三地铁）：1公里直达三环、成华大道，背靠主城最大TOD龙潭寺TOD，临近地铁8号线二期（在建中）龙潭立交站、龙潭总部站（直线距离800米左右），及17号线2期（规划中）龙潭商务区站、高洪村站、9号线2期（规划中）向龙寺站、龙潭商务区站，站点距离均不超过1千米。
【顶级商圈】：串联东郊记忆（开车约15分钟）、万象城（开车约20分钟）、339（开车约25分钟）、太古里（开车约25分钟）及IFS（开车约25分钟）商圈等都只需要半小时内即可达到，
【优质医疗】：（三甲医疗举步达）成都市第二人民医院，（开车3分钟左右便可以到达）成都第六人民医院，成华区第三人民医院、新华医院等，医疗资源非常丰富
【教育优势】：（全龄段优质教育）两大幼儿园（成都第24幼儿园、成都第26幼儿园），两大小学（电子科大附属小学、龙潭小学），三大中学（成都38中、双庆中学、石室中学北湖校区），一站式教育体系配套，兴城人居肩负国企担当，成都石室中学（北湖校区）进行捐赠
【生态优势】：（万亩绿地环绕）北侧3700亩北湖湿地，南侧龙潭湿地新区公园，东侧为198平方公里的环城生态带
项目总平图
别墅户型图：
项目叠拼共规划有3栋楼，为上中下三叠设计，户型建面约183-313㎡，每一个叠拼户型都有约7.8米无遮面宽，空间尺度及采光效果无敌。
值得一提的是，中叠及上叠户型都有“双景观阳台”设计：两个户型的一层客餐厅外侧及二层卧室外侧，都有开间约7.8米的景观阳台。
在传统叠拼项目中，很难做到尺度如此之大的景观阳台，懿林语竟然还配备了两个！
对于终极改善家庭来说，如果想买入龙潭新城，人居懿林语的叠拼无疑是最好的选择。
中叠192平米:
因此，对于看重区域未来发展前景、意向买入3环旁改善住宅的高端改善家庭来说，人居懿林语的确值得一看。
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