成都商铺哪里值得投资?城南富人区桐梓林餐饮商业街区:中粮大悦时代广场怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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大悦时代广场·桐梓林核芯
【项目案名】：大悦时代广场
【物业类型】：商业+办公
【建筑类别】：街区商业
【业态】：全业态
【总体量】：约2万㎡
【主力面积】：30-60㎡
【车位个数】：1095个
【层高】：1F约6米，2F/3F/4F层约5米-5.6米
【物业公司】：大悦城物业
【物业费】：9元/㎡·月
【项目地址】:中环路火车南段西路段与桐叶路交汇处
【周边租金情况】：300元-540元/㎡·月，综合回报率5%以上
一、桐梓林最后绝版资产
桐梓林已经断供20年。未来10年，也将再无新增土地供应。大悦时代广场作为桐梓林可新增开发的最后一块地，是桐梓林最后的绝版资产，错过再无。
二、主城价值回归
★成都主城价值回归
市场热度回归主城，价值高地回归主城桐梓林十年断供，大悦时代广场引领主城焕新
三、桐梓林核芯，50万固定消费群，区域唯一一站式消费目的地
★3KM内，50万固定消费人群
32万富人区常住人口+16万高净值城市金领+373户桐梓林千万级豪宅业主+1507户城市金领阶层
★50万人，唯一一站式消费目的地
桐梓林5KM范围内，没有一站式高端餐饮消费目的地。现有的商业以社区底商为主，难以满足新商业新业态需求。街区及综合体均开业10年以上，难以匹配新消费场景。大悦时代广场的出现，弥补了这一市场空白
四、租金：500元/㎡·月，综合回报率5%以上，同时也是成都黑珍珠餐厅分布密度最高，一铺难求，足够稀缺
★富人区核芯，租金高，回报高，成都黑珍珠餐厅分布密度最高的区域
项目周边商铺租金普遍500元/㎡·月，餐饮铺尤为紧俏，一铺难求。区域餐饮氛围浓厚，成熟度高，各餐饮业态齐全，已有效形成聚合效应，是成都黑珍珠餐厅分布密度最高的区域
五、三横四纵立体路面网，四线三站虹吸全城流量，坐拥成都最好资源
所有成都主城：天府广场、金融城都会再次汇聚
★三横四纵立体路面网，四线三站虹吸全城流量
三横：二环路，中环路，三环路。四纵：人民南路，创业路，科华路，机场路。地铁1号线桐梓林站/7号线桐梓林站/5号线紫荆站/18号线，火车南站等交通枢纽
★城市中轴黄金十字，坐拥成都最好资源
天府大道1.3亿次+中环路4000万次车流量和机场高速年7000万人次客流，为项目带来的高频次的消费力
六、超100%外摆空间，更大经营面积，更多经营收入
★多入口虹吸流量·三广场聚集人气
项目设置1个主入口，3个次入口，1个车行入口，一个中央广场，2个转角广场。两部扶梯，9部观光电梯。多入口虹吸流量，中央广场汇聚人气。
★层层退台设计，最大赠送超500㎡，超100%大外摆空间
一楼带外摆、二楼、三楼有连廊和露台、4楼有屋顶露台超大赠送，增加商家实际经营面积和经营收入。
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