成都房价2025最新报价走势,成都广都鑫中心售楼部,成都广都鑫中心价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

双发天禧中心-广都鑫中心

单价6600元起‼总价30万起‼

唯一在售总价低 小面积水电气三通产品

天府大道中轴线上 周边楼盘无竞品 ‼

项目参数⛰

占地面积：28.35亩

建筑面积：241470.5m

在售楼栋：2号楼

主力户型：55-60㎡

面积段：31㎡-91㎡

总楼层：2号楼（27层）

单价：6600-7500元/㎡

总价：30-39.9万

半层报价：1单元15F 1400万 约1930㎡

2单元15F 1600万 约2170㎡

整层报价：16F 3000万 约4100㎡

总户数：2618户

产权年限：40年

层高：3.25-3.3米

三通：水电气三通

公摊：约30%

梯户比：1单元6T33户，2单元6T37户

物管费：4.9元/㎡/月

交付时间：2025年9月

交付标准：清水/精装

付款方式：一次性

✅开发商：成都双发君地置业有限公司

✅物业公司：四川博蕙京通物业管理有限公司

区域位置

位于成都市天府新区天府大道1888号,是智能化绿色长廊的菁英空间,含有高端酒店、文化会所及中高端商业配套的综合体物业。

❣❣核心卖点❣❣

1、天府大道中轴线上 唯一在售总价低 小面积水电气三通产品 周边楼盘无竞品

2、双地铁（1号线/18号线）便捷出行

地处于金融城,新川科技园,天府新区中央商务区三大板块交汇的黄金金三角区域,桥头堡价值洼地，大大吸附周边区域人流。

3、每层自带600-700㎡高线公园。 每层只有十户享受额外赠送7-9㎡阳台空间。

4、物业：全球五大行 第一太平戴维斯

交通：

双地铁上盖：1号线华阳站（300米）18号线海昌路站（400米）

503 504 T205等二十条公交线路

五纵四横立体网络

五纵：剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（科华路南延线）、成自泸高速；

四横：三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道。

商业：

项目1-4楼自带30000方的上海协星星光商业体，-1楼大型超市盒马生鲜，-2至-4楼自带1661个停车位 。

项目斜对面是家乐福购物中心

项目南面300米是正在修建的三利广场，是集商务办公、综合购物、高端酒店、商业体验为一体的综合性购物广场，

项目对面还有金地三期约70万方的大型商业综合体，周边还有沃尔玛山姆会员店、红星美凯龙、富森美等综合性商业，实现人居蓝本的同时，项目在后期还会迎来配套的再一次升级。

医疗：

拥有天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚天府妇产儿童医院、天府新区安琪儿国际妇女儿童医院、四川省中西医结合医院、四川宝石花医院等。

生态娱乐：

项目旁边是海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛，南湖湿地公园等。

优质教育：

金苹果幼儿园 天府四小 天府五小 天府实验小学 天府实验中学 天府实验外国语学校等。

【多变户型】

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