成都房价2025最新报价走势,成都绿城润百合售楼部,成都绿城润百合价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

绿城是个自带品牌流量的房企，从2017年开始以联合拿地的姿态进入成都，就不断被拉着作为项目品质背书的最好招牌。润百合这次亮相，身份又更特殊一些，绿城的花系——百合。

?建面：140-160-175m²

?在售：南地块2/3/4栋/北地块7栋

?单价：3.2-4万

??140平：总价450-520万

??160平：总价560-600万预估

??175平：总价650-700万

✅装标：140平3699元

160-175平3899元

✅物业费：6元

✅交房时间：2027年4月30日

✅梯户比：小高（2T2）

洋房（1T2）

✅层高：小高3.05米/洋房3.15米

⭕️超110%得房率➕新规带入户花园

‼️东2.5环内攀成钢东花园洋房?

‼️双地铁➕1.2低容积率➕三大商圈

‼️下楼8000平中央公园➕双公园

【基础信息】

开 发 商：成都丽景房地产开发有限公司

物 业：绿城物业

总 户 数：230户

总栋数：10栋

均价区间：3.2-4万

物 业 费：6元/平

建筑类型：小高层、洋房

产权年限：70年

总 占 地：26亩

容 积 率：2.0

绿 化 率：30%

得 房 率：110%

装修情况：精装（带三大件）

精装标准：

140平：3699

160/175平：3899

车 位：1:1.2（202个）

梯 户 比：7F（1T2户）、17F（2T2户）

拿地时间：2025年2月25日

交房时间：2027年4月30日

【户型鉴赏】

沁雅——140㎡洋房（实得约160平米）

（四房双卫双套房，主卧带独立衣帽间）

金枝——140㎡小高层

（超大入户光厅，实得约155平米）

云赏——160㎡小高层

（9米开间，超宽视野，100米楼间距，可做五房，实得约180平米）

玉瓣——175㎡洋房 （实得约200平米

（四房四卫三套房，双阳台）

【品牌介绍】

豪宅专家，履迹全国--绿城中国控股有限公司，自1995年肇起杭州西子湖畔，绿城便秉持“真诚、善意、精致、完美”为信仰，以“理想生活综合服务商”为愿景的匠造之路，30载脚踏实地，先后进驻30个省份、200余座城市，近1000座美丽家园，约150万“绿粉”，带着“绿城基因”的作品在当地扎根生长，绽放生命华章 。

战略级作品—百合系。每一朵百合都开在城市心上！城市心之所向，百合沁香而往。从杭州武林到宁波慈溪潮塘，到南京鼓楼，到苏州奥体南，到成都攀成钢东，“百合”产品序列，礼献每一座城市的心上。

【区域价值】

城市中轴东大街——千年金融中心

成都千年金融中心，有着“西部华尔街”的美誉，沿线汇集了超150家各类金融机构，其中14家外资银行，还有128家世界500强企业 ，不仅串联起春熙路时尚商圈、锦东商圈、攀成钢商圈等重要节点，同时也构造了城东高端人居发展板块，未来发展不可限量。

东大街上高端人居3.0板块-攀成钢东

继2007年的东大街上第一代豪宅时代豪庭，2012年的第二代高端人居攀成钢十年断供后，东大街沿线高端人居项目持续迭代升级。攀成钢东，已然成为东大街沿线上新的高端人居新板块，绿城润百合以全新的产品规划，低密、迭代的产品设计，更高颜值的立面设计及更精巧别致的园林景观打造城市高端生活范本。

【周边配套】极核生活，尽享城市顶级配套

最便捷交通资源：步行可达2、7号线双地铁，三横三纵立体交通网络，半小时通达全城；

城市级商业配套：5min攀成钢商圈、10min万象城商圈、15min春熙路商圈；

国际化教育配套：英华学校（K9）、成都市第十二幼、蓉城小学；

最稀缺生态资源：1min秀水河公园、5min塔子山公园、10min望江公园、20min青龙湖生态湿地公园；

殿堂级医疗保障：半小时内华西本部、华西附二院、华西锦江院区，全系顶级三甲医院环伺；

【成都二环边唯一公园洋房社区】

公园城市，难得城东低密栖居

秀水新境，演绎滨水生活样本

借鉴巴瓦庄园的打造手法，在公园的底盘上，打造新规下1号洋房产品，体感容积率仅1.2。

【以百合为灵感，创造独特天际封面】

“全面屏”的通透设计，演绎内外无界的交互质感

“曲面镜”的圆弧倒角，创造温润柔和的视线质感

“悬浮阳台：的飘逸视效，塑造灵动美好的花蕊质感

本案的整体立面设计，将以兼具经典感与未来性的产品设计，完成对区域整体美学的引领，进而形成屹立于都心的封面昭示。

【大师级森奢园林景观，城东的公园秀场】

Amanpuri同款景观，以海纳百川的设计手法，形成移步异景的生活感受，打造舒适治愈的生活氛围，轻松休闲的园区享受。

以百合门庭、廊厅水院、艺境花园、林荫剧场、秘境之丘、沁蕊长廊等多场景的打造，构建成都生活的”蒙太奇“。

【1+5花园会所体系，奢享品味】

会所结合景观打造超1000㎡内外无界空间，定制室内网球馆、桌球室、健身房、行政酒廊等奢享系统，于此塔尖圈层，际会风云人物。

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