【麓府大院】售楼中心-怎么样-值得买吗-样板间-价格-详情介绍-首页网站

搜狐焦点德阳站 2024-10-20 07:04:00

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成都【麓府大院】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

【项目基础数据】

占地面积：项目总占地330亩

本批次别墅产品占地32亩

容积率：0.68

楼栋：15栋叠院

产权年限：70年

朝向：南北

物业费：3.8元/㎡（绿城物业）

面积：366-657㎡（含地下室）

花园面积60-320㎡

交房时间：2024年1月

【地段区域】

天府新区C位，高端宜居走廊

项目位于天府前湾的核心腹地，北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道，是高新区新川之心科技园板块和天府CBD版块(秦皇寺、兴隆湖)的驳接带，并以“公园+居住”的核心定位，三大产业核心区的环伺，成为天府新区首屈一指的“高端宜居走廊”。

项目亮点：

天圆地方的中国哲思，南北朝向的巧妙布局

项目地形方正，采用“规矩”的“阵列式”排布，确保建筑与建筑之间的日照、通风互不影响。且在社区所有的人形道路两侧，通过巧妙的植被组合，实现建筑隐于花木之间的效果。并结合地块天然优势，建筑均采用南北朝向，且拥有一定的偏角，如中国建筑的集大成者——紫禁城，采用中轴线略偏东南，与子午线相差2.3度左右的夹角。

中式建筑的文化承继，天工匠作的审美画卷

项目采用京派官式建筑。用土地传承 500 年的国宅正宫精神，并结合成都逸乐的城市文化，无论从建筑美学、元素细节和创新用材上，都是市场独一无二的标杆。

3户式品字形结构，户户亲地花园的精妙创造

项目的建筑构型，创造性地设计了3户式品字形结构。传统的叠拼别墅，除了下叠户型拥有院落外，上叠户型仅仅只有露台(中叠户型没有户外空间)。而院落是衡量“墅居”舒适度的首要标准。本项目独特的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“院落”空间，牺牲了大量的可售建筑面积，使得下叠户型和上叠户型均有“大尺度”的亲地院落。

三进式归家秩序，东方雅奢的品味大成

项目采用“三坊七巷”的轴线对称设计，并且通过一进门厅、二进府道、三进庭院的“三进式”礼仪秩序，营造尊崇的归家感受。