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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

160万买进理工大地铁口准现房，绝版小户-中环光悦居项目户型资料一览！！！

【项目基础信息】

项目名称：中环光悦居

开发商：四川省物流产业股份有限公司

项目位置：四川省成都市成华区二仙桥东路60号

容积率：4.5

绿化率：20%

公摊：20%（赠送10%左右，得房率90%）

车位数：365个占地面积：10.58亩

梯户比：住宅3T8户，办公3T10户

总户数：住宅192户，办公80户

物业费：高层2.8元，办公4.2元

交房时间：2023年9月30日

产权年限：住宅70年，办公40年

物业公司：保利物业

产品面积段：62-73-83-91㎡

单价：2.1万左右

【开发商介绍】开发商四川物流是2009年12月在省国资委直接领导下，按照市场化方式组建成立的省属大型现代化综合性物流企业。为四川省政府重点扶持发展的大型骨干试点企业，具有物流全产业链的国企。

【区域价值】1、主城优势：成都三环内的主城区就是城市中心，也是不可复制的核心资源，其价值也是永恒不变的，其涨幅总是显著高于其他地区。而且主城三环寸土寸金，土地资源极度稀缺，主城资产的保值增值性，也远高于其他区域。

2、成华区改善黄金区域：择址文旅成华，占位“东进”“中优”两大城市战略红利地带，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

3、东中环：成都是一个环状发展的城市，城市范围不断扩大，但城市的核心依然是以天府广场为圆心的三环以内，随着大环线快速通道以及7号线的通车，成为了城市生态圈的核心组成部分。东2.5环即是攀成钢之后2.5环黄金居住轴线又一高端住区，一环陈旧、二环饱和，中环才是城市新中心!

4、中央文化区：在成都，中央文化区就是以东郊记忆为核心的文创群落。近年来，成都成华以“成于中优，华在文商”为工作主题，大力推进以东郊记忆艺术区为示范区的 “现代商贸、文化创意、都市旅游”融合发展区。成华区的商业核心已经从最早的东大路，向建设路，再向东郊记忆板块逐步迁移。而本案所在的二仙桥-八里庄板块，属于政府规划“两轴一核三组团”的核心区域，也是成华区未来居住氛围最好，文创底蕴深厚的“东郊记忆产业生态圈最后一公里”。

【交通配套】三横三纵多轨道立体交通网，无缝衔接快速通达目的地。三横：中环路、二环路、三环路三纵：府青路、蜀龙路、成华大道多轨道：7号线，17号线号线二仙桥站直线距离600米；7.8号线理工大站直线距离200米且直线距离约一公里范围内汇聚快速公交等多个公交站点，让日常出行更便捷。

【教育配套】多龄学区资源，书香氛围浓厚，项目中环光悦居所在二仙桥板块规划多处教育用地，护航孩子健康成长。1、成都七中英才学校：由成都七中全面领办，K12-型制教育，从小学到高中的公办学校。2、成都嘉祥外国语学校：成都私立学校升学率前三，升学重点率98.7%;公认的"成都东北部教育高地，民办名校板块的领军学校。3、建设路小学枫林校区：成都市建设路小学教育集团始建于一九二〇年，在近百年的办学历程中积累了丰厚的教育文化底蕴，学校现已成为“成华区建设路小学教育集团”领办学校。成都七中英才学校（成都嘉祥外国语学校成华校区-距项目直线距离约400m）

【商业配套】项目对面保利中环广场有14万商业，落成后将形成集商业，文创主题商业为一体的商业中心，业主入住以后出门即可享受购物，娱乐，消费为一体的商业体验。

【公园配套】位居主城宜居区域，约121亩圣灯公园、约208亩二仙桥公园、约100亩杉板桥公园三大公园环伺，优享绿境生态，还有红仓·完美文创公园、机车公园、体育公园等，满足日常休闲所需。

【物业品质】保利物业作为中国物业管理行业的领跑者，保利物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，一级物业，升级圈层服务。

【户型鉴赏】

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