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成都明信天府壹号售楼处电话：028-60220139【营销中心】
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明信天府壹号位于花样年家天下南侧，江安河西侧，在“天府六街”（现在官方名叫元秀路），属于双流区。
小区基本信息
物业类别：住宅
产权年限：70年
开发商：四川锦官绿化工程有限责任公司
总户数：855户
楼栋总数：33栋
梯户比：1T2/2T4
预计装修：清水（具体以开盘情况为准）
环线位置：绕城外
占地面积：105.9亩
建筑面积：197173.82㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
停车位：1640个
物业公司：成都优居物业服务有限公司
物业费：3-3.5元／㎡／月
楼层状况：6-17F
层高：其中小高层和洋房的层高约3.05米，叠拼层高在3.1-3.3米
交房时间：2025-03-31（具体交房时间以开发商为准）
周边配套
交通：
地铁：5号线骑龙站（约2KM）主要道路：华秀路、元秀路、剑南大道、天府五街
学校：
成都实验外国语学校附属小学高新美年校区、金苹果幼儿园、成都七中高新校区、成都高新大源学校等。
综合商场：
红唐购物中心、复城国际、麦德龙、银泰城、华阳欧尚等
医院：
成都第一人民医院、成都市第七人民医院、华西口腔医院、天府新区人民医院等
公园：
三江公园、骑龙公园（规划中）、滨河公园（规划中）
楼盘部分户型图
104㎡户型：
竖厅布局，动静分区，客厅开间3.6米，外面还带一个约10㎡的空中露台，餐厅进深略大，采光可能受到影响。主卧套房设计，开间3.4米，尺度还不错。该户型位于19、20栋南翼，坐北朝南，面向中庭。
20栋楼2单元紧挨小区出入口，将来可能会受到小区进出动静的影响，19栋和20栋1单元的3号楼户型，视野算是本批次最好的，4号楼的户型也有部分遮挡，19号楼2单元底层视野会被对面楼栋遮挡，优选10F以上的高层。
124㎡户型：
横厅设计，但是又横得不纯粹，餐厅部分单独有采光。客厅和主卧的采光来自于将这两个空间连起来的观景阳台，开间约6.4米。这样做虽然主卧采光有了保证，但私密性不足。至于其他功能区，124平做了套三，该有的尺度还是基本满足了。该户型位于19、20栋楼北侧，临一条在建的小路，噪音影响不大，但对面就是花样年家天下四五期，视野对视、遮挡比较严重。
139㎡户型：
户型方正，南北通透。餐客厅呈“?”形状，餐厅开间约3米，不仅可以放下餐桌，还可打造吧台，餐厅部分开间约4米，外接一个约13㎡的方正露台。烧烤、串串、火锅都可以在家中实现。
主卧套房设计，配独立卫生间和衣帽间，开间3.6米，面积约26㎡。其他卧室也能满足基本的居住功能。
本批次的该户型位于1栋和33栋，均是南北朝向。优选33栋，可以瞰中庭。1栋楼不仅靠近出入口，面临噪音的影响，还会与对面的高层形成对视。
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