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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
→兴隆湖畔 独角兽岛 天府高铁站旁
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【稀缺区位】中国西部硅谷科学城唯一可售智能公寓
【稀缺圈层】兴隆湖五年首开精英圈层纯质资产
【稀缺设计】国际顶尖设计师打造兴隆湖旁的
“可居住艺术家”
【稀缺社区】成都首个“职住一体”未来社区样本
【稀缺环境】鹿溪河生态带+兴隆湖畔的“都市隐逸之家”
臻装寓舍 传世金铺
天府新区-科学城核心 科创人才汇集
紧邻独角兽岛 科技产业巨头傍身
兴隆湖畔&鹿溪河 封面级生态宜居
4.2m臻装美誉LOFT 买1得2
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成都十字方针与国家战略不谋而合，国家级新区-天府新区孕育而生，R9栖汇正是诞生于天府新区-科学城。
天府新区正是世界的三中心“成渝双城经济中心，国家战略腹地中心，世界科学城之心”。
而科学城，同时也是中国西部的三中心“西部科技之心、创新之心、产业之心”。不仅仅承载了科技兴国的使命，更是我国西部科技战略基地。以新能源、AI、区块链、量子计算等新兴科技产业。挑战世界前沿科技。
【R9栖汇】紧邻的中科院成都分院各大研究所，代表的科研含金量，更是不言而喻。下辖有8个独立研究所，在全国12个分院中排名第二，仅次于上海分院研究方向主要以世界前沿科技为主。约3200名国家重点科研人才汇聚于此。
俯瞰【R9栖汇】西侧，犹如一朵绽放的莲花的，就是整个科学城的地标群落“科创生态岛”。其独特的造型来自于“扎哈哈迪德事务所”倾力设计。总占地1006亩。其中入驻企业皆是科技巨头和前沿科技创新公司。未来预计将容纳约7万高知、高净值的科创企业消费者。不仅是人流的持续精进，“岛上”所规划的约9万方商业，也将弥补周边缺乏综合商业的空缺。与【R9栖汇】所在住区，共同构建100米商业商务核心，300米文化、商业、社区服务集成区，700米教育、医疗、公园、生态居住生活区。
作为全川最大的高铁站点-天府新站，距离项目约3.5公里。建筑面积约61万㎡，约等于3个成都东站、4个成都北站。2026年交付投用，首批投用后将启用12个站台，22条轨道，西入拉萨，东进上海。未来约亿级客流输入不可小觑。
汇集高新技术企业总数突破千家，未来预估高知可达到3万于家。汇聚科学城周边约16万科技人才、约27万高新产业人群，单日最高约7.5万兴隆湖旅居人流。居住群落约1.5万户……在高能级规划之下，虽着发展周期，人流将持续增加。
说回产品本身，【R9栖汇】商办产品【栖遇】，邀请了香港知名设计单位【大禾工作室】的杜鑫老师团队精心雕琢，淬炼出典雅考究的中古风格，极致简约的Bauhaus现代风格，清新干练的海派风格等多元化全配置的49-67㎡商办奢装寓舍。弥补周边缺乏“充满设计感雕琢的LOFT”空缺。为高智人群提供理想休憩空间。
人流荟萃的商业系列产品【栖街】，构建出现代科技与历史人文交织融合的全场景消费街区，对外展示千年古蜀文化传承的雅致风骨，向内包容了成都人民与生俱来的松弛惬意。32-84㎡栖街金铺也可以在未来满足全场景消费需求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
