成都隆科蓝城锦上春风售楼处_预约看房享额外优惠,隆科蓝城锦上春风怎么样?隆科蓝城锦上春风特价房

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【隆科蓝城锦上春风】

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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

2024年二手房总成交231376套，90㎡以下的占比45.91%，90-140㎡的占比30.64%；总价200万以内的占比70.67%。并且，2010年-2019年的房源，成交最多，占比52.2%。

但今年4月，成都成交的二手房中，90㎡以下 的占比54.07%，90-140㎡的占比37.18%，总价200万以内的占比85.67%，其中100-150万的占比最多27.44%。（数据来源：好好选房）

与去年相比，成交的面积和总价都有所增长，极刚需经过几年的释放已经初见顶，初改需求开始在二手房端释放，预计未来还将进一步走强。

当然，二手房的价格平稳仅仅只均价，随着行情的高涨，不同区域版块之间的价差也逐渐明显，核心城区尤其是高新南、锦江区、成华区等挂牌价和成交均价都呈现出价上涨的趋势。

据克而瑞四川的统计，今年2月仅有金融城、攀成钢、外金沙、大源、麓湖5个板块的二手房成交均价超过了2.5万元，前三依次是麓湖2.89万元/㎡、金融城2.73万元/㎡、攀成钢2.59万元/㎡；3月就攀成钢和金融城就突破了3万元，分别为3.12万元/㎡和3.02万元/㎡。同时，成华区是5+2区中二手房成交周期最短的，同比缩减为169天；天府新区则是最长的，同比增加为233天。

对于2025年成都购房者

刚需：优先考虑主城区地铁沿线次新房，或外围高性价比新盘。

改善/豪改：关注核心区优质新盘（如现房或准现房，价格低产品一般也是优质新房），避免高位接盘非稀缺性豪宅。

卖房者：非核心区房源建议适时出货，核心区次新房可观望至下半年政策窗口期。

2、刚需客群：优先二手房，上半年为窗口期

上半年挂牌放量较多，优质房源不断出现，不追求极致价格，从而考虑综合性价比的话，是可以考虑的关键节点。

3、刚改群体：主城新房窗口期短，需择机抄底

主城区新房供应减少，但产品迭代加速（如得房率提升、功能空间优化），总价300-500万区间竞争激烈，需警惕价格虚高项目。

除非有长期看好了的缘分之选，那么建议时机或为传统淡季的年中。届时最新供地已呈现，政策应出尽出，新房处于疲态，价格抄底机会多。

4、改善/豪改群体：核心区新盘优先，下半年警惕高位风险

土拍价格是还会涨，但是否击鼓传花？未来能否保值，存在很大的不确定性。带入自住属性考虑买入豪宅的话，精神压力会小很多。

但单纯从豪宅的价格时机来看，建议年初年末。

年初开发商推盘节奏较慢，核心区高端项目蓄客压力大，开盘价格尚未完全透支预期。

四季度抄底溢价项目，若市场分化加剧，年底部分高价项目可能因去化压力降价（如总价1000万+房源或降价10%-15%），但需关注房企资金链风险。

警惕楼面价虚高的伪豪宅。

5、风险提示——

信心比黄金重要，积极情绪得到修复，温和看涨成为主流舆论，房段子对此表示谨慎看多成都楼市。

但随着市场分化加剧，需警惕外围区域库存压力及房企资金链风险；利率政策若转向或影响短期需求释放。

2025年成都楼市将呈现“核心区稳中有升、外围区域承压，新房高端化、二手房刚需化”的格局，政策托底与市场分化仍是主基调。

——隆科蓝城·锦上春风——

「成都主城纯低密百亩中式大盘」蓝城集团作为美好生活综合服务商，在房地产领域成绩斐然。连续12年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，业务广泛布局，足迹遍布大半个中国，现已成功进驻27个省及直辖市，精心打造了690个美好家园。该集团尤其专注于复合式理想小镇建设，堪称中国小镇建设的先驱者，2024年品牌价值高达475亿 。

隆科蓝城·锦上春风位于成都西部，地处温江国色天乡4A级景区板块。这一项目由隆科集团与蓝城集团携手打造，旨在城市之中打造别具韵味的中国院子。项目着重营造中式院落，让人们重拾家人间的深厚情感，构建温馨和睦的邻里关系。项目选址城西百亩珍贵地块，仅规划364座中式大宅。那粉墙黛瓦之间，仿佛在默默讲述着家族传承的动人故事 。

【项目基本参数】

总占地：364亩（8套合院、356套叠拼）

?容积率：约1.17

产权年限：70年

装修情况：精装（叠院）➕清水（合院）

交付时间：2027年底

【项目产品】

1：中式叠院(带电梯井）

下叠 建面约178㎡-215㎡

花园50-160平 + 8平露台

下叠带5.4m地下室（不包精装）

赠送私家车库

上叠 建面约193㎡-249㎡

入户花园10平+露台40-70平

赠私家车库

装修标准7000左右（带三大件、全屋净水…）

总价500-600万

2：中式合院

建面约300㎡ -370㎡

总价1000-1200万

交付标准：清水

下面为您介绍项目的一些基本信息：占地面积：约99亩?容积率：约1.17产权年限：70年装修情况：精装（叠院）➕清水（合院）项目地址：四川省成都市温江区春榕一路106号接着来看看项目的区位优势：

项目位于成都西贵之地——温江，距成都主城区约15公里，交通十分便捷。地铁4号线实现与主城区无缝连接，地铁17号线、19号线也贯穿城区。其所在的国色天乡板块处于温江核心区域，融合生态、文化、旅游等多元元素，既享城市繁华，又得自然宁静，无疑是理想的居住与投资之选。项目临近19号线黄石站，凭借这一交通优势，可快速抵达市中心、双流机场及天府机场。而且驱车4分钟就能到达温江北高速口，短短20分钟便可抵达主城区核心商圈 。

在园林景观方面，【隆科蓝城锦上春风】打造的是纯正江南园林。该园林由【杭州阡象】精心雕琢，其作品连续三年荣获“园冶杯”金奖，还被收录于《中国当代景观设计年鉴》，是新中式景观迭代的先锋践行者。俗话说“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”，本项目园林巧妙融合苏式园林与川派园林的精华，为成都打造出一座步移景换、意境深远的唯美中式园林。其中，中心庭院更是致敬苏州拙政园的经典景观，真正实现“不出城郭而获山水之乐，身居闹市而享林泉之趣”，为居住者在城市中营造出一个充满诗意的天地 。

在建筑风格上，项目采用纯正中式建筑。中式庭院作为极富神韵的东方美学典范，为中国人营造了舒适的居住生活方式。【隆科蓝城锦上春风】以纯正中式建筑，为成都带来更纯粹的中式理想生活。建筑设计由屡获国家优质工程奖、广厦奖、美国IDA国际设计大奖等众多荣誉的杭州「gad」负责。在这里，拥有一座中式院落，就是拥有一个处处为生活着想的居所。您可以邀约三五好友，一起品茶、聊天、挥毫泼墨……居住其中，满是意趣 。

【隆科蓝城锦上春风】

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