2024年成都【玺宸和著】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

玺宸和著总占地面积约43亩，容积率2.0，由全独栋独单元、全南北板式布局的14栋11-17F小高层组成。

分布形成了两轴、一环、四庭八院。

景观节点示意图 非交付标准

项目介绍：

建发房产x华润置地，双匠联袂，于主城之上，合力著写迭新产品。

区域价值：

东进“第一站”

板块所在东进轴线之起点、东进桥头堡，享受国家级城市群成渝双城经济圈的发展利好。

世界大赛赋能，享板块迭新利好

城市界面改造升级，城市品质全民提升，为改善宜居定下了基调。

东三环旁，享中优利好

项目所在属中优政策指导范围，享中优降容、调规利好。

周边配套

交通：

地铁4号线，3站直达万象城

三横两纵：沪蓉高速、成洛大道、蜀都大道与三环路、绕城高速，构建出便捷交通路网

地铁4号线：来龙站距本案约500米，3站地铁直达万象城

地铁7号线：1站换乘7号线，纵横2.5环一圈

9号线二期（规划中）：串联东南，便捷出行金融城商圈

商业：

万象城，城市级IP，休闲的城市综合体，满足高品质多元化购物

凯德广场、鹏瑞利广场满足区域级目的性消费

1.3万方龙湖邻里商业中心，时代之城润街满足日常生活所需的社区级商业

生态：

青龙湖湿地公园，占地约30000亩，水域面积约4000亩，面积相当于2个兴隆湖。距离本案约1.2Km，步行可达，或乘坐4号线一站地铁直达。

负氧离子含量是丰富，是当之无愧的“城市绿肺”。

教育：

友临小学、友临幼儿园、四川师范大学附属临枫小学；中学规划用地已落定，多块教育用地陆续上新。

医疗：

周边 2 公里内第六人民医院东虹院区、成都大学附属医院，长江医院，四川省人民医院东院。

项目一个有三个户型，分别是建面约116㎡、127㎡和143㎡三个户型。

建面约143㎡

南向面宽达到了约17.3米，三卧室朝南，采光电梯厅及玄关不但大，功能还全。

客餐厅及厨房够宽敞了还能放西厨岛台，可怕的是改造性还很强，可把书房改餐厅，现餐厅作为其他功能使用，多个选择比没有好。

样板示范单位实拍图（非交付标准）

主卧套是大亮点，有三个很大的采光面。

休息区270度采光，端头户型才做得出来，恰好每个143㎡都是端户，主卧都双面采光。

样板示范单位实拍图（非交付标准）

衣帽间采光面也很吓人，目测有约1.5米宽，比很多175甚至200平+户型的还大。

样板示范单位实拍图（非交付标准）

这个户型就像不愿意透露真实姓名的网友点评那样：把143㎡面积中规中矩的面积做出了豪宅气质。

该封神就封神哈。

建面约127㎡的布局跟143㎡类似，主要区别就是尺寸小了一些。

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