什邡11月迎楼市淡季,成交量“腰斩”!

宜居什邡 2020-12-15 16:11:39
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房产什邡12月14日讯:11月什邡商品住宅备案均价5235元/㎡,成交量大幅下滑,仅258套,其中大部分备案量还是楼盘前期积压的,这一点从分布情况可以看出来。 早在一个月前,宏达雍锦悦府二期和澳维大乐城实际在售剩余房源就不足20套(现在已不足10套),但网签量却高达40套以上,其中宏达雍锦悦府至今仍

房产什邡12月14日讯:11月什邡商品住宅备案均价5235元/㎡,成交量大幅下滑,仅258套,其中大部分备案量还是楼盘前期积压的,这一点从分布情况可以看出来。

早在一个月前,宏达雍锦悦府二期和澳维大乐城实际在售剩余房源就不足20套(现在已不足10套),但网签量却高达40套以上,其中宏达雍锦悦府至今仍有不少售出的房子未进入网签阶段。类似的情况还有11月初入市的汇鑫雍庭,该项目实际去化近50套,但仅有少数房源在当月进入了网签备案环节。

由于11月市面上在售房源偏少,市区高层产品中仅有亿佳源星悦城和汇鑫雍庭两个项目库存在50套以上,预计当月全市住宅实际成交量不足200套。二手市场上,11月成交住宅114套,总建面11149m²,成交的平均户型大小为97.8㎡(投资房地产慎买大户型房源),总成交金额4017.81万元,成交均价3603.72元/m²。11月虽然是淡季,但是备受期待的几个新项目都在这个月有了重大进展:星坤雍城开始排号;雍都翡翠城、蓝剑盛世澜庭同一天过规,并进入公示期,而后售楼部相继亮相,并公布户型图;幸福家园完成了订房定价过程;恒大中央公园二期也拿到了首张预售证,264套房源直接进入销售状态,价格相比一期最后一批略有上涨。

土地市场,万象旁75.05亩地块再次被挂出,起拍价324万元/亩,1.0≤容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,将于12月15日开拍。据了解,已有开发商报名。前期网友投票结果公布如下:

86%网友认为能成交,37%网友认为有2家开发商报名,24%网友认为成交单价在340万元/亩以内,39%的网友认为拿地的是已进入什邡的外地开发商。我们拭目以待!

网友:卖房人“科普”的小知识能信么?

信三成即可。楼市少有定论,包括“买房是应该全款还是按揭”这样一个选择题至今都无准确答案;楼市也少有真话,“价格较低”可能只是在某一层面较低。该不该买、该在哪买、该什么时候买,多和家里人商量,别把外人当专家(包括房产什邡)。有朝一日,当地产人走出地产圈,收入也和地产再无瓜葛,也许你能听到8-9成的真话。

(刘涪滔)

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