2024年成都【首开·中环云樾 】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

220万起 置业中环红盘首开·中环云樾 中环·双地铁·89-126㎡三房四房

首开中环云樾项目基础信息

项目名称：首开·中环云樾

项目位置：成都·成华区·中环

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首开中环云樾营销中心

四川省成都市成华区青龙场蓝光·COCO国际1期东南

项目占地：约123.5亩

总户数：1579户

车位数：1979个

户型建面：南地块120㎡-124㎡

北地块98㎡-126㎡

绿地率：35%

容积率：2.0

建筑密度：20%

产权年限：住宅70年

物业公司：中海物业

物业费：预计小高层2.97元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月

交房时间： 南地块2024年8月

北地块2024年10月

项目产品：6F洋房（一梯两户），15-18F小高层（两梯四户）

二批次剩余房源：

120m²/126m²可直接认购

3批次最新加推楼栋：

①洋房：南地块4＃5＃7#楼；

②小高层：北地块1＃5-12#楼

首开中环云樾区域价值

【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域，成华区人口主城第一，GDP增速仅次于高新区。

【金色中环】项目地处成华区中环沿线，新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。

首开中环云樾项目配套价值（全系配套，无须等待）

【交通配套】四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。三横：二环路、中环路、三环路。三地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。

【商业配套】1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，城市级商圈环绕：距离春熙路太古里商圈约15分钟车程、理工大及建设路商圈车程约10分钟。2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。

【医疗配套】三甲医院--成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。

【教育体系】（0-18岁全龄段教育配套）

【幼儿园】成都市十二幼（北新分园）成都市一级一等幼儿园。 成都市二十七幼，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。【小学】成都市海滨小学，可容纳54个班，提供近2700个学位。成都市北新实验小学，成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。另外还有教科院附小、七中英才小学部等。【中学】成都市实验中学，市级重点中学，含初中、高中。石室中学青龙校区，由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。成都石室中学北湖校区：即成都四中，，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。成都七中英才学校（含小学、初中、高中），由成都七中与成华区教育局共同打造。

首开中环云樾项目规划

项目地处中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分南北两个地块。匠心打造2.0低容积率纯居住区，绿地率35%，建筑密度20%，北地块由12栋小高层组成，南地块由7栋洋房及9栋小高层组成，共计1579户。

楼栋采用阵列式布局，保证采光、通透及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均25米左右，户户采光通风效果及视野效果俱佳。

全盘均为成品住宅，精装配备有地暖、新风、中央空调三大件，地暖品牌为前锋+伟星，新风主机品牌为霍尼韦尔，中央空调品牌为美的。品质精装，置业无忧。

户型面积区间89-126㎡，小区为纯住宅，无社区底商，保证居住舒适度和居住圈层的纯粹。

八、户型解析

国匠首开中环著作 百亩低密集优纯居

光樾：建面约120㎡四室两厅两卫（南地块16F小高层，2T4）

核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约6.8米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

和樾：建面约98㎡三室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

核心亮点：1⃣：主城稀缺小面积三房双卫户型。2⃣：客餐厅一体化，收藏家居时光。3⃣：灵动空间设计，为爱好而生。4⃣：L型厨房搭配生活阳台，恣意烹饪美味。5⃣：精致双卫、干湿三分离，兼具私密性与功能性。

昕樾：建面约126㎡四室两厅两卫（北地块15-18F小高层，2T4）

核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：约7米极幕观景客厅，惬意居家。3⃣：L型厨房配置生活阳台，从容居家。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

洋房：观樾：建面约124㎡四室两厅两卫（南地块6F洋房，1T2）

核心亮点：1⃣：4房功能齐备、满足二孩家庭需求。2⃣：近7米IMAX宽景客厅，豪宅级奢享。3⃣：入户玄关设计，归家仪式和私密性。4⃣：干湿分离、洗漱台分离，科学分配时间与空间。5⃣：套房式主卧设计，享受奢华进阶人生。

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