成都房价2025最新报价走势,成都金牛国投上林居售楼部,金牛国投上林居价格折扣优惠
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02883516246
新房与二手房价格走势
新房价格。
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格。
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
纯新盘 | 金牛国投上林居 | 二环府河畔
💥面积：106-136㎡3房/4房
💥总价：250-330万
💥层高：17-21F
💥梯户比：2T3户/2T4户
💥交付标准：清水
💥交房时间：2026年6月
—————————————
✅四轨环伺｜5/7号线约100米
✅3公里内聚合五大旗舰商业
✅主城优质教育｜全龄优享
✅咫尺府河 近6万平米蓉北公园
金牛国投上林居位于蓉北商圈，城市界面近几年正在提档升级。上林居南侧是二环路，保利时代商业楼北，与地铁5、7号线北站西二路站仅有小100米的距离。
上林居是占地仅有约14亩的袖珍盘，地块太小，没有太多可以说的，3栋楼围合式布局，一共182套房源。
2、4栋21F东西向，2T3，主力106㎡套三双卫和125㎡套三双卫户型。3栋21F南北向，2T4，主力116㎡套三双卫和135㎡套四双卫。首批次预计推出2号楼共计60套房源。
北二环目前无新房供应，金牛国投上林居106㎡起步清水总价200多万出头拿下，一旦推出，在市场上竞争力还是相当强的。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
