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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

太古里旁绝版住宅全新推出

总府路十年首秀震撼登场【金融街·融御】

【项目实拍图】

『项目概况』

开发商：成都中逸实业有限公司(金融街)

项目占地：5015.48㎡

建筑面积:71730.17m

总户数：住宅144户、商办186户

拿地时间：2017年

车位数：365个

『项目信息』

房源面积：149、162、175、182、324平

均价：149均价2.8万 、162均价2.6 万

175均价2.7万 、 182均价2.8 万

324均价3.8万

在售楼层：5-47F

总价：400-1000万

层高：局部6.3m挑高

总更高：超高层47层

梯户比：4T7户、4T4户（顶楼）

公摊：27%

物业公司：金融街物业

物业费：4.95元/㎡/月

装修情况：清水

交房时间：2024年12月31号

学校片区：属锦一片区（对应的小学是锦官驿小学、和平街小学、天涯石昭宗祠分校，本项目就近的是和平街，中学则有七中育才水井坊校区、盐道街中学、十七中）

选择金融街·融御大理由

大品牌

千亿国企 中国500强金融街控股：金融街融御由金融街控股开发，这是一家来自北京的千亿上市国企。金融街控股成立于1992年，主要深耕五大城市群，“融御”是其旗下TOP级产品。成都的金融街融御，是继北京、上海、广州、深圳后，全国第5座融御，有一定示范意义。2017年，金融街控股进入成都市场，先后打造了金融街金悦府、金融街融府、花屿岛等楼盘。其中，位于成华龙潭寺的金融街融府已经交付，现阶段仅剩位于远郊新津的金融街金悦府和合作开发项目花屿岛还有货在售。也就是说，金融街融御是金融街控股在成都主城唯一住宅，也是公司核心项目。

春熙路商圈太古里旁：总府路10年来唯一新开的新房住宅，可以说没有竞品。最近的太升南路地铁口步行600米

中国西部第一大商业街：继香港铜锣湾、上海南京路中国第三大商业街

贵胄圈层

王侯将相，顶级政商高干人群聚集之地

物业管家

金融街控股物业公司+管家式服务

顾问 定制 伺服 圈层 管家 礼宾

酒店式配套服务

高端业主圈层社交俱乐部、健身房、瑜伽室

成熟配套

✅交通：周边有“两横两纵”的城市干道体系，包括横向的蜀都大道、新华大道；以及纵向的顺城大街和红星路；并通过区域内的毛细网路与之相连，既方便快捷.

✅地铁：已经建成的地铁1、2、3、4号线均在项目周边，其中距离最近的是4号线太升南路站，直线距离约500米；其次是3号线和4号线交汇的市二医院站，直线距离约670米；稍微远一点的，就是2号线和3号线交汇的春熙路站，直线距离约800米；基本上可以满足通达全城的需求。

公交环绕：公交3路、8路、45路、52路、53路、98路、138路

✅医疗：华西医院、成都军大医院、四川省第四人民医院、成都市第二人民医院

✅商业：毋庸置疑，全成都最繁华的商业，非这里莫属。300-500米范围内，就是春熙路传统的三大百货，王府井、茂业和百盛；600-800米范围内，是成都当前最具代表性的高端商业地标IFS和太古里；此外，周边1000米范围内，还有恒大广场、仁和春天、茂业天地、九龙广场、中环广场、群光广场、银石广场等；百年春熙路，这名头岂是盖的？

顶尖设计团队

整个项目邀请了基准方中、因澈思明景观设计联袂打造。其中，商业裙楼采用玻璃、文化石等材质，打造出具有民国风情的商业综合体，与周围的邮电局大楼等历史建筑更好的融为一体；而塔楼的部分则采用了公建化的外立面，利用中空双镀银low-e玻璃（具有良好的采光性，且没有“光污染”，更好的隔热和防紫外线功能，绿色节能环保）和铝板营造现代建筑风格，让业主可以坐拥市中心的无敌视野。

是所见即所得的准现房

金融街·融御是金融街控股（北京西城区国资委旗下上市公司）2017年就拿地的项目，项目的外立面、公共区域已经基本呈现，所见即所得。

挑高赠送和合理价格

因为拿地较早，所以在报规报建上，金融街·融御享受到了“老政策”，拥有局部6.3米的挑高空间，可以搭建出部分的赠送面积；同时，也因为拿地较早，政府指导价格相对偏低，预计清水限价2.8万/平，在当前楼市环境中，这个价格甚至比一些三环外的楼盘还便宜。一边是赠送面积大，一边是价格批的低，性价比就更突出了

区域图：

总平图：

户型图

区别于传统平层，这些房源均为跃层，采用的是局部挑高设计，6.3m层高，就当下的市场来说，很难再找下一个。

149㎡户型图

✅大落地窗，270°广角视野，尽瞰主城繁华

✅挑高6.3米，自主设计的空间大

✅动静分区私密性方面，跃层天然优势

✅ 可以拥有近7米开间的主卧大套房

149㎡样板间实拍

162㎡户型图

客厅意境图

✅2号房东南朝向，比同面积6号房和149㎡的日照更好

✅楼上楼下户型都很方正，改造设计空间大

✅动静分区私密性方面，跃层天然优势

182㎡户型图：

175㎡户型图：

效果图：

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