2025成都最新购房税费缴纳及优惠政策

小编在蓉城成都从事地产相关行业已经6年的时间了，是成都资深房地产置业经理，熟悉成都各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业6年经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。（盘经理15928896133）可加微信，预约看房有额外优惠！

税费缴纳及优惠政策

缴纳标准

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买房之前

先关注一下这些税收优惠政策哦

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一、换购住房退还个人所得税政策

(一)优惠政策

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

(二)注意事项

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

(三)政策依据

《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)

二、购房契税减免政策

(一)优惠政策

自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

图源：成都税务（下同）

(二)政策依据

《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)

三、免征增值税政策

(一)优惠政策

自2024年12月1日起，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房免征增值税。

(二)政策依据

《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)

四、住房贷款利息专项附加扣除

(一)优惠政策

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

小编在蓉城成都从事地产相关行业已经6年的时间了，是成都资深房地产置业经理，熟悉成都各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业6年经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。（盘经理15928896133）可加微信，预约看房有额外优惠！