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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。❇鹭湾一号❇

金融城东·白鹭湾主场·双首层创新底跃

深城建执笔 成都壹号作品

总占地：32亩

总高：6F

总价：820-860万左右

面积：369-383-435㎡（花园120-150平）

层高：1F：3.05m

夹层：3.15m

-1F：2.9m

容积率：1.5

梯户比：1梯2户

车位比：1：1.8

物业费：5元/㎡

交房时间：2025年9月

【区域】

1、主城永久恒产 锦江产业极核

2022年11月，成都开启“回归主城”步伐，中心地位无可动摇。锦江区规划“一道九园”高维经济带，继春熙路之后，白鹭湾以核心地位，承接锦江未来经济增长新核的历史使命

2、金融城-白鹭湾 区划链接 塔尖级高端住区

落笔成都首个国家城市湿地公园-白鹭湾湿地公园（约3000亩），与金融城相伴相邻，形成高端住区的带状延伸，至享城市优质配套资源。

3、世界500强深投控旗下 深城建倾力打造

深投控——深圳市最大国有资本投资运营公司，深圳湾幕后，缔造“深圳湾模式”

深城建——深圳核心区缔造者，城市综合开发运营商

强强携手，以产业功能为载体，将产业生态5.0模式在白鹭湾落地，蓉深共建，筑深圳湾下一个传奇。

【配套】

【交通 | 多维路网 通达全城】锦江大道、锦阳大道、绕城等三横三纵，金融城东TOD、林家坝TOD等多维立体交通体系，通达全城。

【教育 | 锦江四片 最强学区】成都二幼、盐道街小学、成师附小(规划中)、师大附中(2024年开工）等优质学府云集。（以上学校教育有关的文字旨在客观展示项目周边的学校概况，开发商未作出购买本项目可以就读某学校的要约或承诺，入学条件请自行关注教育系统的公告和要求，且可能因城市规划或政策而存在要进一步调整的可能）

【商业 | 高阶商圈 万象繁华】金融城、SKP（全国首个下沉式奢侈品高端百货）、银泰等五大高端商圈环绕，且白鹭湾板块内部规划了约10万方的商业配套。

【医院 | 华西系 锦欣系 三甲领衔】华西系领航医疗服务，华西锦江分院（建设中）、华西附二院锦江院区（三甲）、锦欣医院（三甲），护航健康未来。

【生态 | 稀缺生态 城市资源】毗邻白鹭湾生态区、三圣花乡（约15000亩），抢占城市中的稀缺生态，持有永久的传承资源。

【产品】

1、鹭湾1号底跃，十大核心价值

①极稀缺产品，此后不再有

中心城区跃式产品极度稀缺，仅约占市场供应量的0.4%（数据来源：锐理），其中，叠拼产品因为供应稀缺，总价千万起步。总价门槛较低的底跃产品，中心城区存量仅百余套，且受地下室新规影响，后续无新货供应，错过将不再有。

②中心城区的核心区，资产恒久保值

地段+人口+产业，是固定资产保值增值的前提。鹭湾1号依托“金融城-白鹭湾”核心CBP板块，“一道九园”的数百家高精尖企业入驻，以及磅礴的产业人口，资产价值永不落幕。

③热销红盘，珍藏底跃限量发售

鹭湾1号洋房两开两罄，以热销姿态刷新成都房价天花板，引领金融城周边楼盘销量相继狂飙，产品、房价双双升维。现珍藏底跃产品限量发售，364-445㎡亲地底跃，总价760万起，再启城市生态奢品的创新之举。

④立体多维生活，一层一世界

跃层，告别平面生活的简单动静分区，让家庭每一位成员都享有自由个性的生活空间，每一层都是一种截然不同的生活态度，让生活变得立体和丰满。

⑤双首层的创新跃墅，户户带三个花园

两个首层，双倍享受。上下两个阳光会客厅，双客厅面积均约50㎡，每户都带前后花园和下沉庭院，花园赠送面积均达到或超过120平米，远大于千万级叠拼的花园赠送面积。

⑥单层面积140/180㎡，全城罕有

首层最大8.7米景致宽厅，三卧室陈列，单层外带前后双花园，杜绝叠拼单层空间不足的尴尬，满足全家居住需求。

⑦奢阔空间尺度，多元峯层主场

首层最大约80㎡方厅设计，双主卧套房，步入式衣帽间，VILLA级优享空间；次层LDK家庭中心、下沉式空间和阳光地下室；负一层私密个性化空间+超大专属浴室，社交、娱乐、休憩，多样化花漾生活场。

⑧特色中西式厨房+岛台设计+中央洄游体系

开放式厨房+外接花园，保证充分的阳光导入和空气对流，让厨房生活变得更为舒适和广阔；岛台设计+中央洄游体系，动线不交叉干扰。

⑨全屋精装高配，天花板级装修

全屋含地下室全精装交付，清一色的国内外一线大牌选材，3000元/㎡装标做到“顶格”；厨房烟机灶具德国西门子、凉霸日本松下，卫浴五金件德国高仪；成都首例采用德国威能燃气壁挂炉与乔治费歇尔的盘管、分集水器的地暖系统、美国百朗新风除霾系统、日本大金中央空调，精装三大件更是一步到位。地下室同样三大件全装，全城仅有。

⑩总价760万起，准现房发售

主力总价760-860万，单价2万出头，坐享364-445㎡阔尺跃式生活。在金融城-白鹭湾板块的房价破“四”且即将破“五”的当下，同样价格只能买到与鹭湾1号底跃首层面积相当的平层产品，保值增值性不言而喻。

3、户型鉴赏

①【光语】：建面约435㎡（8#楼）

②【光际】：建面约383㎡（1、9#楼）

③【光漾】：建面约369㎡（2、7#楼）

项目鉴赏：

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本项目推广名为"鹭湾1号”，备案名为”“锦熙华庭”。本宣传资料所载内容仅为要约邀，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，最终以正式的商品房买卖合同约定及政府规划批文为准。开发商：成都樽熙置地有限公司。以上信息收集时间为2023年8月，本资料发布时间为2023年8月，本公司保留对其内容修改的权利，敬请留意最新资料。