成都中央商务区天寰广场商铺【售楼中心】-楼盘详情-来电一对一接待-尊享优惠-现场预约看房

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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【天寰广场】

天府总部商务区·仅31席臻稀鎏金现铺

?项目地址：成都·天府新区·总部商务区

建面约19-54㎡战略级奢铺资产

•国家战略腹地

•成都城市新中心

•千亿产业集群

•全维顶配资源

•全能业态空间

•大赠送强昭示

造极国家新区 铺立天府中芯

【项目基础数据】

?主力面积：约30-40㎡

?在售：19-54㎡战略级奢铺资产

?层高：约5.1米

?总户数：1334

?交房：现铺买即用

?物管费：5.5元/㎡·月

【区域核心价值】

国家战略红利 奢享极核地段资源

（总部商务区实景）

➢ 成都南拓战略要地，国家级红利，超奢资源比肩上海外滩＆深圳前海

➢ 鼎立国际化CBD中芯，成都下一个金融城，坐享难以复制的鼎级商机

➢千亿产业集群，全球赛会/展会曝光量，高端居住为一体

【商务价值】

地标集群环绕，全球展会/赛会经济赚足全球流量

➢ 世界级地标林立：西博城、天府国际会议中心、489米一带一路大厦、天府国贸中心、美术馆、博物馆、大剧院等世界地标环伺，年均吸引数千万高端商会客流。

➢ 全球展会经济：西博城2024年共计承办78场大型展会，网红“天府之檐”天府国际会议中心吸引大量游客打卡，年均接待展会+游客超千万。

（2025年西博城车展庞大流量）

➢ 世界级赛会曝光量：天府总部商务区作为第12届世运会开幕式主场地，赚足世界级曝光率。

（截止2024年，西博城/天府国际会议中心承办赛会/展会1400余场，为周边带来不可估量的消费价值。）

（世运会开幕式实拍）

天寰广场，地处世界级商务封面核芯，西博城、天府国际会议中心头排，稳赚世界展会、赛会、商务头等舱的三大经济红利。

?【产业价值】

中字头总部经济汇集，下一席财富制高点

➢ 中建、中交、中铁、中粮、中国电建、中海、保利、招商局等头部央国企西南总部纷纷落子，高能级项目超150个。截至2024年，天府总部商务区总投资超2800亿元。

➢ 超甲级写字楼与总部基地云集，预计吸引超60万产业精英汇聚。

广场扼守千亿产业集群中枢，坐享国际城南高精尖人群高消费！

（18号线人潮实景）

成都稀贵路网体系，多重流量聚钱潮

高密路网聚钱潮：地铁1/6/18/19/15（规划中）/16（规划中）/26（规划中）/S5（在建）号线等8线路、20个站点，9大城市主干道，成都稀有的高密路网，海量人潮聚钱潮；

速揽高精尖客流：地铁18/19号线速达双流国际机场、天府国际机场，以及四川最大高铁站天府站，30分钟接驳全球塔尖客流；

百万流量磁场：近邻西南最大城市候机楼（预计2026年底交付），全球精英汇聚消费活力。

鼎盛商场人气，强势聚拢财气

区域内，天府大悦城等10大商业综合体， 为周边辐射源源不断的消费人气。

（天府大悦城人气实景）

头部房企扎堆，24H强势吸金

•项目公寓自带1334户高净值住户，及精品酒店83间，星级写字楼5.7 万方 （可容纳1.2 万产业精英），下楼即需消费！

•中海、中粮等央国企扎堆开发高品质商住区，约20万常住菁英高频消费需求。而周边底商稀缺，天寰广场揽金正当时！

（周边品质社区扎堆 实景图）

【产品价值】

总部极核熟资产，全能业态钻铺

（实景现铺）

- 建面约19-54㎡战略级奢铺资产；

- 全业态无限制，餐饮、潮牌、主题店、精品超市等，经营无界；

- 5.1米层高，一层可做两层使用，价值双倍；

- 超大开间，户型方正无梁无柱，高使用率；

- 赠送红线内实用外摆约30㎡，经营场域大幅延展，商机灵活多变；

- 网红立面设计与沉浸式广场氛围营造，打造区域潮流引力场，持续聚揽高质消费人流；

- 铺铺临街，极致通达性，大门头强昭示性，品牌曝光无忧。

⭕【商业平面户型图】

【项目实景图】

地标与醇熟配套环绕，核芯位置上的天寰广场人气爆棚、资源顶配！

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