新都新繁带租约现铺5折甩卖【香江悦湖春天商铺】建面约37-139平灵动街铺!
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02860220139
产品参数：
面积区间： 一楼:37㎡～139㎡
单价: 8800-14000
总价区间：42-155万
类型：社区底商
带租约：租金1楼50-80元
项目参数：
总户数：2000户
占地：130亩
层高:4.1米
公摊:4%-5%
产权年限：40年（2010年拿地）
付款方式：按揭/全款
物业费：3.5元/㎡·月
水：5.2元 电：1.32元
物业公司：香江物业
开发商：香江集团
目前出租商铺 租金：
2-13 合同租金60元/平方米， 租赁三年 第二年5% 第三年8%
2-15 合同租金70元/平方米， 合同租赁期一年
2-28 合同租金70元/平方米，租赁期三年 第二年5% 第三年8%
2-29 合同租金70元/平方米，租赁期一年
2-31 租金50元/平方米，租赁期三年 第二年5% 第三年8%
商铺平面图：
香江悦湖春天项目商铺辐射整个家居产业园区6万产业人口，真正人口红利物业、增值空间巨大。
目前，项目1期已经交付，常住业主约560户，随二期住宅交付，将新增业主1201户，再加上瑞云万人小区和6万产业员工人群，超10万人口红利支撑稀缺口岸仅余31席。
固定消费+传统底商功能+生活配套铺功能=为财富加码。
未来整个香江小区业主达5000人以上，而小区配套商铺正好处于家兴路的十字路口，昭示性非常的好，商业氛围浓厚，更能吸引人群前来消费。
产品优势：
优势1、仅余31席位底商现铺，服务一、二期项目，户数共计2000户，按一家3口人初略计算，我们小区人口约在5000人以上，金铺价值凸显。
优势2、现铺，部分商铺带租约，即买即收租。租金70元/㎡/月 回报稳定收益高；
优势2、商铺户型方正，部分商铺可组合打通、面积段更灵活商家经营首选。
优势3：传统底商：做楼上楼下的生意，是最稳定的投资，社区底商是所以商业形态中风险最小，回报最稳定的一种形态，无惧投资风险。
优势4：业态规划：餐饮，小吃、娱乐等业态。
建议经营：超市、水吧、文具店、小吃店、精品店、烘焙店、运动系列等轻松生活品牌.
商铺特点
商铺户型方正，无异型铺、昭示性强。
面积区间：37㎡-139㎡黄金旺铺
开放式社区底商，设计有3个人流出入口，人流动线完美。
商铺面积37㎡-139㎡不等，部分商铺可以打通，任意组合成各种面积段的独立商铺。
层高4.1米 超高的使用率方便商家任意打造。
商铺拥有超大的外摆,在售商铺均为一层商铺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
