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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

5KM 覆盖四大旗舰商圈：

理工大商圈，直线距离 1.9KM；

杉板桥商圈，直线距离 3.9KM；

传统百亿商圈【建设路】，直线距离 4.9KM；

成都综合体 NO.1【万象城】，直线距离 5.6KM；

未来城市热点，人流聚集地——东郊记忆、成都自然博物馆 ，两大热门城市地标相邻，带给你不一样文旅成华体验。

2

区域规划——配套

1）商业配套：铁建 186mall、 招商花园城、万科天荟、龙湖滨江天街。

2）医疗配套：华西第二医院成华妇女儿童医院、成都市二医院龙潭分院、 四川省第一中医院、成都理工大学医院、成都誉美医院、成都市华川医院、成都万年医院、成都东升医院等。

3）交通配套：约 900 米8 号线二期圣灯公园（即将通车），两站换乘环线 7 号线，五站到成都东站，天府广场 10 站即达。距离成华大道黄金一公里， 天府广场车程仅 9 公里。

4）教育配套：项目北侧一街之隔北大培文幼儿园、蒙特梭利幼儿园、福莱尔幼儿园等，项目对面是代建的和韵幼儿园，一街之隔是理工大附小。以及成都嘉祥外国学校成华校区、石室中学北湖校区。

（教育提示：广告中的教育信息，仅是就周边学校名称的大致介绍，不是开发企业关于购买本项目便一定能够入学的承诺，入学条件以教育部门批准文件为准。）

5）生态配套：项目东侧三环路环城生态区，市政主题绿道公园；西侧成华交享体育公园规划中；圣灯公园1.8km、北湖湿地公园5.22km、青龙湖公园15km。（数据源于高德地图）。

6）政务中心：区域所在的理工大右侧龙潭新城板块规划为成华区新政务中心。截至目前，已有 20 余个区级职能部门完成搬迁办公。

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开发商

世界 500 强企业 国贸控股

国贸地产——隶属于国贸控股，连续 7 年世界 500 强企业，位列第 95 位。1987 年成立地产板块，拥有 36 年开发经验。旗下三大改善产品系， “原系”、“上系”、“天琴系”，其中天琴系荣获“2022 年中国十大豪宅产品系”，可谓顶级豪宅专家。

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项目产品

度假式叠拼产品

1）奢尺布局，美学封面

将海洋韵律注入建筑型意

弧形立面，轻盈灵动，独具未来感

low-e玻璃、铝板、真石漆，豪宅标配，历久弥新

（意境图 非交付标准）

将土地归于生活，让每一席都无可挑剔

全南北向，纯板式结构

所有户型100%采光

1：1黄金楼间距最大达40米

（意境图 非交付标准）

2）返璞都荟，写意度假式生活

国贸源于海滨，兴于海滨，海洋美学文化是独属国贸的浪漫，国贸将这份浪漫也带给的对海有着向往的成都人。锦原以在地文化为核，融合国贸地产的海洋美学，打造“两轴六园”景观，营造度假般的轻松惬意人居体验。

双动线礼序，让归家成为一场旅行

西入口超60m银杏景观大道，斑驳光影赋予空间灵动性，如同漫步在公园中

南入口水景游艇花园归家，予以“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的体验

（意境图 非交付标准）

3）多社交场景，微度假泛社交

甲板瑰丽花园：意趣迭起，层次幽远

（意境图 非交付标准）

艺术中庭：人生至境，谈笑有鸿儒

（意境图 非交付标准）

双水岸花园：生活静意，自在流淌

（意境图 非交付标准）

全龄空间，延展家的半径

4）大架空层：活力运动空间、康养健身空间、休闲社交空间、趣味童娱空间，满足全龄段业主社交生活休憩需求。

（意境图 非交付标准）

“独栋感”设计，低密尊崇

多动线规划，在园林畅游中私密归家;下叠享南北双入户，中叠享“独立入户电梯”，上叠享“独立归家动线”。

（意境图 非交付标准）

身处繁华主城，享一隅静谧时光

品茶会友区、烧烤 party 区......演绎理想自然生活乐园，拥抱理想生活庭院。

（意境图 非交付标准）

奢阔墅居生活，黄金客厅开间比例

面宽 8 米，奢阔视野，餐客厅全朝南设计， 日照采光俱佳，层高 3.3 米，气派不压抑，一层老人房设计，贴心的为父母打造舒适居所。

（意境图 非交付标准）

室内二层规划为豪华主卧休息区，与客厅同样 8 米大开间，带室内阳台，充足的室外空间，儿童房紧挨主卧，增强与孩子的互动性，享亲子的温馨时光。

（意境图 非交付标准）

地下室层高约3米，顶棚带采光井，增强地下室的通风，提高利用率，可打造为私人影院、会客厅、运动健身空间等，释放热爱，收藏理想。

（意境图 非交付标准）

双景观中轴洋房产品

建筑面积约135㎡墅级洋房

四大园林环绕，360°观景

艺术中庭、三大宅间花园，四大园林环绕其中，近享生态园境；360°观景视野，将自然大尺度引入居家生活。

（意境图 非交付标准）

约60米楼间距，享阔尺舒居

超宽楼间距，将土地让位生活，减少了楼栋之间的干扰，增强居者的私密性与安全性；更有效减少楼间遮挡，实现室内大面采光，重新定义居住尺度。

（意境图 非交付标准）

建筑面积约143㎡观景头等舱

百米无遮视野，直瞰甲板花园

紧邻游艇美学会客区，直瞰甲板瑰丽花园；近百米无遮挡视野，开阔通透，全时段大采光，阳光纵横每个角落。

（意境图 非交付标准）

规划独此一栋，仅献20席

建筑面积143㎡产品规划独此一栋，超低密纯住洋房，仅献20席，臻贵所在，只为少数人拥有。

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物业介绍

融创服务 2020 年成功登陆香港联交所，拥有国家一级资质， 覆盖147个城市， 服务逾100万客户，在管面积约1.35 亿平方米，合约面积约322 亿平方米。客户满意度高达 90 分，处于行业绝对领先地位。一站式“归心服务”，不仅提供 24 小时安防、零干扰服务等基础服务，还提供增值服务和文化服务，给您带来美好生活体验。

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项目参数

项目总占地约68亩，容积率仅约为2.0，建筑密度约 20%，约35%绿地率，由18栋纯板式南北通透低密住宅组成，其中6栋叠拼共 72 户，位于小区正中庭 10#-15# 楼，建筑面积约 178-262㎡左右；共 12 栋 11F-17F 纯板式小高及洋房，建筑面积约 108-143 ㎡，配置 1T2 户双开门电梯或 2T2 户电梯入户。

下叠户型 建筑面积约238 ㎡

中叠户型 建筑面积约262 ㎡

上叠户型 建筑面积约179 ㎡

洋房户型 建筑面积约135 ㎡

洋房户型 建筑面积约143㎡

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