成都房价2025最新报价走势,成都经开国投锦绣东屿售楼部,成都经开国投锦绣东屿价格折扣优惠
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成都新房与二手房价格走势
新房价格：
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格：
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
近东安湖-蜀都大道旁?
6层现房洋房 国企开发?
95-131㎡套三/四清水洋房?
均价1万?总价88万起‼️
经开国投锦绣东屿项目简介
经开国投锦绣东屿由成都经开国投集团有限公司开发建设——经开国投集团成立于2005年，是成都经开区国有独资企业，资产总规模逾千亿元；从大运会重点项目到城市基础设施建设，从改善民生到环境优化，匠心深耕、聚焦“城市综合运营商、美好生活服务商”发展战略，赋能城市迭新发展。
经开国投锦绣东屿位于成都经开区东安湖北板块——成都经开区是成渝地区双城经济圈的重要节点，东安湖北是世界赛事的发展红利辐射区域。
项目周边配套：
①交通：1环（在建五环路）1轨（规划中轨道交通S15线）1快（BRT K6、K7线快速公交）1高（渝蓉高速）3干道（阳光大道、汽车城⼤道、蜀都⼤道），快速通达全城。
②教育：资源优渥，覆盖0-18岁全龄段。龙泉师大一中、“西川汇锦都学校”（K12学校）、未来还有成都七中国际部克雷格公学（采用双语教学，一站式教育）......
③商业：三大商圈环伺，享受一站式便捷生活：新城吾悦广场、龙泉万达广场、龙湖天街（在建）。
④医院：三所医疗中心环伺，为健康保驾护航：三甲龙泉驿区妇幼保健院、四川大学华西医院龙泉医院、成都市华大医院。
项目基础数据：
占地面积：约80亩
建筑面积：约12.89万方
容积率：1.62
绿地率：30.22%
楼栋总数：13栋洋房
面积区间：95/99/107/108/131㎡
单价：10000-13000
楼层状况：6F
装修状况：清水
梯户比：1T3/1T4
物业公司：成都新希望
物业费：2.6元
公摊：11-14%
交房时间：2024.12
项目西侧临忠诚路、南侧临圣景路。占地约80亩，由一条2800㎡的中轴河景划分为两个地块，容积率仅1.62，绿地率约30%，仅布局13栋6层滨水电梯纯洋房。
项目以近百亩大盘规划，2800㎡的中轴河景、268m的艺术景观轴，串联起丰富的社区活动空间，形成了“一核、一轴、五区域”的多层次景观体系。
项目产品类型丰富，面积段为95-131㎡，全能三房，舒居四房等供您选择。
目前样板间已实景呈现。
99㎡样板间客厅实景：
131㎡样板间客厅实景：
经开国投锦绣东屿开盘在即！
本批次开放房源：5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼。
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