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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

天东核芯地块

开发商:成都天投地产开发有限公司

占地面积：120亩（南地块63亩，北地块57亩）

总栋数：11栋（住宅）

在售面积:165-214m²

梯户比：2T2，2T4

总户数：933户

容积率：北地块2.8%，南地块3.2%

绿地率：30%

公摊:18%-20%

停车位：约2766个

楼层：21-37层

层高：3.1米

物业公司：成都智荟生活服务有限公司

物业费：3.5元/平

单价区间：2.2-2.6

总价区间：390-560万

交付标准：精装

交付时间：2026年11月

成都CBD核芯地段，下一个“市中心”所在

天府新区作为国家级新区，是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，省委省政府将天府新区定位为“百年大计，省之大事”。而天府中央商务区则是天府新区的1号工程，也是整个天府新区中核心的核心

【天府公园未来城】刚好就位于天府中央商务区核心区域内，无论是交通、商业配套还是生态环境，拥有其他区域无法比拟的优势，下楼即中心

交通上，区域内部覆盖了6条地铁（1、6、16、18、19、26号线），1、6、18、19号线已开通，16、26号线则是作为远期规划中的线路。

从地铁分布的密集程度来看，可以看出政府对片区的重视程度，也可以看出这里是目前成都交通通达度最高，出行最便捷的地方。

而天府公园未来城就位于地铁6号线和19号线交汇的天府商务区站，属于双地铁上盖，出行更是便利

周边地铁分布示意图

商业上，项目所在区域的商业资源配套可以说是成都目前的最高规格。

区域内聚集了诸如中海超级地标、天府国际会议中心、国际商业保税中心、天府大悦城、天府大剧院、雪莲堂美术馆等顶级城市配套，其规模、等级堪比 “春熙路-太古里”商圈，将成为成都又一个世界级消费目的地

项目周边配套效果图

教育上，项目属于天府新区最好学区C区，资源相当丰富。省重点+国际名校环绕

幼儿园：天府七幼、天府九幼

小学：元音小学、天府七小，国际公办哈密尔麓湖小学

中学：天府七中、元音中学

全区摇号，C区无弱校

https://mp.weixin.qq.com/s/hiD6eZWI3VzLWJVVEUe75A

C区学校详情请点开

元音书院实景图

医疗上，区域内分布着天府新区妇女儿童医院、天府华西医院（已开业）、万达UPMC国际医院等高规格医疗资源。

公立、私立全都有，均能为区域提供强有力的医疗支撑。

天府华西医院效果图

环境上，作为公园城市的代表性区域，整个天府CBD区域规划有超大面积的生态公园，居住属性很高。

包含约3500亩的天府中央公园、约3800亩的鹿溪河生态湿地，以及长约3.7公里，宽约100米的天府望山廊，整个居住环境非常舒适

背靠核心CBD，面朝3800亩湿地公园

地铁站距离200米，与大悦城一街之隔

尽享无敌景观视野，真正的城市中心豪宅

天府总部商务区北部绿廊西接天府公园，东连鹿溪河生态区，与南侧望山廊平行。地块西侧以商务为主，中部南侧为文化设施用地，东边以商业和居住为主

165平户型鉴赏214㎡户型鉴赏246户型鉴赏248户型鉴赏：

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