地块方正、位置优越!什邡雍湖公园旁20亩住宅用地即将入市

近年来，什邡城市发展亮点不断，尤其是城东南一带更是驶入了发展快车道。京什东路南段改造、21支渠南段改造、七幼、人民医院二期、城东学校......多个重量级工程落定，数十亿的投资方兴未艾。在城市建设势头强劲的背景下，该区域房地产热度也持续推高。

作为什邡的楼市高地，雍湖公园附近一直引领着什邡的房价。近年来，宏达世纪新城、雍湖公园里、和喜御园、恒大中央公园、雍湖大院、澳维大乐城等约10个新楼盘先后在此布局，尤其是新进什邡的开发商，更是把这里当成优选地。

开发商对区域认可度高，购房者同样如此。要问什邡哪里房子卖得好，非雍湖公园附近莫属。自公园2017年建成投入使用以来，这里的楼盘书写了一个又一个的什邡楼市传奇：

2018，宏达雍锦府开盘去化率一度直逼9成。

2019，澳维综合体落子雍湖东面，将陆续打造成什邡城区占地面积较大的楼盘。

2020，雍湖大院单项目年销售房源突破千套大关，其中联排销售价超12000元/㎡；同年，什邡较高建筑和喜御园建成交房。

2021，什邡新雍置业以460万元/亩拿下雍湖西侧40亩地块，刷新什邡土拍史上较高成交单价。

据悉，本月什邡将拍卖金河东路与青雀路交汇处13365.4㎡（约20亩）的二类居住用地（兼容10%商业），信息如下：

宗地信息

容积率≤2.4

建筑密度≤30%

绿地率≥30%

建筑高度≤33米

拍卖时间：11月25日

保证金：1284万元

起拍单价：320万元/亩

地块周正，利于后期产品排布；距离雍湖公园西门仅200多米，宜居指数非常高。

地块现状

另外，它还是什邡近年挂出的宗地中面积最小的，仅有20亩。这也意味着该地块有着更低的总价。同理，保证金、拿地门槛，甚至是以后的开发周期、销售压力都会大大的降低！所以，有意向的开发商，不妨报名试试，2021的什邡楼市惊喜，说不定就是它了！

拍卖公告：http://ggzyxx.deyang.gov.cn/pub/newIndexContent_6b2f366b-4b6d-4a4d-8b8f-382394afcb76.html