城南销冠楼盘中央绿洲 住宅+商业全新上市优惠4%+28888

说中央绿洲开盘信息前，我们先来看看9月15日，也就是昨天统计局公布的8月份70个大中城市新房、二手房价格变动数据，一眼望去只看到一个大写的“惊”字

通过这两张图，可以看出几个信息。

8月份新房与二手房价格涨幅范围继续扩大，新房价格价格方面，70个城市中有67个环比上涨，北京、南京持平。二手房价格方面，有66个环比上涨，北京、锦州横盘，只有厦门、上海分别以0.3%、0.1%微幅下跌。

8月70城新房价格环比涨幅为2016年9月以来较高，同比涨幅则创2017年8月以来新高。

全国市场是这么一个情况，那么德阳本土呢？

今日（9月16日），位于德阳城南中央商务区的销冠楼盘中央绿洲，住宅+商业双开盘。作为去年德阳楼市的销冠楼盘以及今年6月的单月销冠，中央绿洲本次推出的新品于9月16日全新上市。

新品有很多可圈可点之处，比如在户型设计上，中央绿洲采用的是双主卧设计，技艺高超的设计师将有限的面积较大化利用，所以中央绿洲的户型实得面积都比较高。同时，本次新品住宅是类板式结构，吸收了多层建筑的优点。另外，新品的户型面积段也非常宽泛，无论是刚需还是改善都很适合。

住宅：户型区间94-138㎡，开盘当天优惠巨大，较高可享受4%+28888元额外优惠，这还不算付款方式的优惠。

商业：面积区间36-356㎡，同样给出了非常吸引人的优惠力度，较高可享受6%+68888元额外优惠。

注：此次新品上市优惠持续一周。

本次开盘，中央绿洲住宅成交均价8800元/㎡，商业成交价12000-40000元。这大概就是销冠楼盘展现魅力所在的较佳方式，翘首以盼，不负所期。自从中央绿洲在德阳面市以来，一直都是城南的焦点项目。

早上开盘期间，来自德阳市鸿发演艺的主持人随机采访了一个前来的业主，问及最关注中央绿洲哪一点。他不假思索回答：地段，并补充到，买房子首要考虑的就是地段，否则就是不要钱让你在撒哈拉沙漠去居住，1万㎡的豪宅，打死你也不会去。

老爷子后来还抽中了奖品，上台领奖时还问了一句：大家看，我像不像周润发。嚯嚯，难怪你这么优秀，原来是周润发的德阳大哥。大家鼓掌。

地段，这是中央绿洲、中央金街的优势所在，紧靠即将新搬迁的政务中心，五洲广场旁。该片区已经发展成熟，居住氛围浓厚，据不完全统计周边有超过26355户业主。商务氛围也浓厚，以政务中心和经开区管委会为首，加之建设集团、二重集团、东汽集团、广电中心、金融中心等国企、民营、500强诸多企业聚集，中央绿洲所在的位置是已经羽翼丰满的中央商务区。

麦德龙在左，永辉在右，少年活动中心、妇女儿童活动中心在前，旌湖在后。从幼儿园到大学，配置全龄教育阶段的学校。

如果地段是硬性指标，带来的是繁华商圈，人潮涌动，配套齐全。那中央绿洲的纯住宅社区、双主卧设计、类板式住宅、自带游泳池，一级资质物业港联华茂等就是软性指标。同时兼顾硬性指标与软性指标的楼盘，就像舒36E，不仅人长得漂亮，胸又大，还会写稿子，两个字：优秀。

好地段的房子无论市场怎么变，价值始终在那里。中央商务区的地段，有政务中心撑腰的片区，黄金口岸，经得住市场的考验。即便“山竹”来了又怎样，不怕！位置好，稳坐如山。

无论怎么调整，都无法改变市场这个巨大的需求。尽管，需求被压制了，但并不表明它就不存在。高位横盘与微幅上涨是政府最愿意看到的结果。政府不能允许的是暴涨暴跌。这一点我们必须要明白。

结果，房价没有真正下降，首付比例变高，以及不断上涨购房贷款利率，刚需客的购房门槛反倒是越来越高。

所以，想要在地段好，配套好，产品好的地方买房，是早买早好。还是那句话，中国的房地产什么时候让你失望过。