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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

城投置地·陆家桥未来公园══

⫸陆家桥未来公园社区板块?黄金三环

⫸约6831亩未来公园社区?约227亩智慧生态·未来大城

【项目基础信息】

项目地址：金牛区陆家桥泉水路地铁站旁

项目规模: 约227亩

开 发 商：成都城投置地

容 积 率 ：约2.0

容总栋数：10栋

总户数：498户（住宅：436 ；商墅：28 ； 商业：34）

建筑密度：约25%

梯户比：2T2

容积率：2

停车位：492个

车位比：1:1

建筑形态：T2纯板式小高层

产品面积：建面约110-131㎡

物业管理：城投中海物业

【品牌实力】

成都城投置地| 美好生活构建者城市综合运营服务商成都城投置地作为城市综合运营服务商，是成都城投集团旗下以房地产为主业，纵深布局城市运营、品质物业、产业投资三大业务板块的成都市属全资大型国有企业，具有房地产开发一级资质，综合实力位列2024中国房地产百强企业TOP60，荣膺“2024中国房地产百强企业成长性TOP10”。

【引领城北】城投置地深耕城北，引领城市向上成都城投置地集团，耕拓进取，以美好场景筑就城市荣光。先后打造包括凤凰山体育公园、成都城市音乐厅、天府艺术公园、东盟艺术学院、文殊坊文创区等一系列城市封面建筑，塑造彰显城市综合魅力场景。在城市运营领域，累计开发与代建超千万方，以兰庭系、锦上系、园系等高端产品系为主力，为城市筑造有审美、有人文、有品质、可信赖的现代人居。

（天府艺术公园实拍图）

（凤凰山体育公园实拍图）

（文殊院文创区效果图）

【黄金三环】：一二环发展饱和，三环迎来全新机遇，已成为成都豪宅环线，三环将串联金融城、白鹭湾、国宾、青羊新城、武侯新城等新一代豪宅板块，陆家桥未来公园社区将是政府在三环下一个低密高端居住区。

(城投置地·陆家桥未来公园区位图)

【陆家桥未来公园社区板块】：陆家桥总规划约6831亩，毗邻凤凰山核心区、环城生态公园，既是市级重点更新单元，也是百个未来公园社区之一。作为凤凰山片区的重要组成部分，受北部新城、人北商圈等高能级商圈辐射，片区周边生态本底优渥，产业资源丰富。规划建设的陆家桥未来公园社区项目毗邻凤凰山核心区、环城生态公园，稳步推进“未来公园社区”，以“三个做优做强”为导向，以城市有机更新为抓手，厚植凤凰山片区优势资源，优化周边城市功能布局，打造生态、生活、生产空间有机融合的未来社区形态，推动新时期生态价值创造性转化。

城市功能规划：分别是总部服务区、泉水城市会客厅（本项目所在区域）、零碳生态公园；

【产业体系】构建1+2+1产业体系，助力区域发展围绕 “医药健康”一大综合提升产业、“碳中和+文旅文创”两大新兴植入产业及“数字经济”一大创新赋能产业，构建“1+2+1“产业发展体系，通过产业互动，助力凤凰山片区“数字科技产业高地、都市文旅风潮地标”的建设，全面提升片区产业能级

（陆家桥未来公园社区意境图）

【泉水路TOD】:以5号线泉水路站为圆点，辐射500米打造TOD核极，商业用地、立体交通体系、功能服务向TOD聚集，本案自带34亩商业用地，一街之隔有8亩商业用地，建成后将为区域增加二处商业地标，满足区域高端购物需求。

（陆家桥未来公园社区意境图）

【高知优教】： 家门口的顶级学府幼儿园：【成都市锦西幼儿园沙河园区】【成都市第十七幼儿园泉水园区】小学：【成都市金建小学】：学校先后被评为“成都绿色学校”“区优秀文明学校”等【泉水路小学】：市重点学校【成都市沙河源小学】：成都市绿色学校中学：【树德实验中学】沙河校区：四川省首批“省级重点中学”，省市首批“校风示范校”，首批“国家级示范性普通高中”；（不做入学承诺，具体入学政策以相关部门划分为准）（项目周边学校分布示意图）

（树德中学沙河院校区实拍图）

（金建小学效果图）

【公园环伺】：三大主城地标级公园环伺，主城城市绿肺，推窗即可见绿成都艺术名片-【天府艺术公园】、赛事名城-【凤凰山体育公园】、家门口的娱乐圣地-【成都露天音乐公园】

（天府艺术公园实拍图）

（凤凰山体育公园实拍图）

（成都露天音乐公园实拍图）

【立体交通】：两大TOD三条地铁线配置 三横三纵立体网【轨道交通】：5号线泉水站（直线距离100米）、27号线沙河源站（直线距离700米）9号线金丰路站（规划中）、陆家桥TOD（规划中），泉水路TOD（规划中）【公共交通】：245路、136路、245线、135路

【繁盛商业】：硬核商业资源 繁华商圈环伺【近邻商业中心】：凯德广场、龙湖北城天街、山姆会员店、华侨城商业街、泉水路TOD商业（规划中）、项目B地块与一路之隔的8亩商业地块规划为商业综合体，满足区域的高端购物需求

（金牛凯德实拍图）

（龙湖北城天街效果图）

（山姆会员店效果图）

【便捷医疗】：360°全面医护关怀 健康护航【医疗机构】距离项目200成都市第六人民医院金牛院区（三甲综合医院，官网回复年内开院开诊），金建人民医院，地铁五号线直达中医大、省医院

（成都市第六人民医院效果图）

【项目亮点】项目规划：主城227亩超级大盘，一期首推D地块占地43亩，2.0容积率规划15栋（其中10栋住宅、5栋商业），住宅16-17F小高层，全南北纯板式，2梯2优越梯户比，1、3、4、6、7栋为建面131㎡轻奢四房；2、5、8、9、10栋为110㎡朗阔三房。43亩奢配32亩园林，搭配现代光感砖石立面，交融科技与艺术，为高精尖人群打造城市科技生活理想范本

（城投置地·陆家桥未来公园总平图）

建面约110㎡套三双卫

（城投置地·陆家桥未来公园装修示意图）

建面约131㎡套四双卫

（城投置地·陆家桥未来公园装修示意图）

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