成都清凤鹿溪源售楼处-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
2025年3月20日，由“中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院”主办，“北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组”承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京隆重召开。本次盛会从“绿色低碳、 安全耐久、 健康宜居、 科技智能、 全龄友好、 协调美观”等6大维度建立“好房子”评价体系，优选出「2025年人居梦想“好房子”」。
作为清凤集团巡礼全国、回敬成都的城市滨水度假标杆项目，清凤·鹿溪源，凭借卓越综合实力脱颖而出，荣膺「2025年人居梦想“好房子”」。此次获奖，不只是对清凤集团“亲生命践行者”理念的见证与彰显，更是对清凤集团产品力、品牌力的高度褒奖。
清凤·鹿溪源，位居天府新区兴隆湖高端生活片区，与都市繁华保持恰到好处的距离。项目毗邻约5100亩兴隆湖湿地公园、约4500亩鹿溪河生态区，一线鹿溪河生态绿轴环绕，营造自成一岛的静谧生态环境。此外，项目规划打造约320亩滨水公园墅区，以约1.8超低容积率，约51%绿地率超配尺度，为都市健康生活预留生态席位，营造与自然共栖的滨水度假生活方式。
清凤·鹿溪源，沿袭大师艺术灵感，外立面以超级游艇为形，采用高规格铝板搭配Low-E中空玻璃，流线型双曲琉光立面，勾勒出流畅简雅的艺术气息；约40%窗地比，大面积玻璃幕墙如同镜面，倒影天光云影，温润质感如美玉。搭配U型跑道式阳台，营造270°环幕端景视野，媲美游艇全景舱，将庭院山水画卷尽收眼底。
遵循高差约15-21m原生台地地貌，引山水入园，打造约600米立体峡谷园林，“一轴一谷一环七庭 ”主题艺术庭院，约90%的树木为全冠移植，叠水汀步搭配雨林花境，四季步移景异，让自然与生活亲密相融，归家就是一场穿越花园的旅行。
真正的“好房子”要内外兼修。清凤·鹿溪源坚守长期主义，不断精研产品，打造全生命周期奢宅，匹配高端客群家族品质生活需求。
在建筑布局中，充分考虑自然、光照、景观和通风条件，组团围合点式排布，营造亲近自然的舒居体验；在户型设计上，清凤·鹿溪源早以“全无柱化”创新设计领衔市场，洋房3梯2户奢配，层高约3.3米，全屋无柱化灵动空间，最大约35㎡U型观景阳台，满足全生命周期生活需求。
陆上游艇墅，单层超200㎡无柱化设计，约3.6米层高，融合大平层与独立院墅体验，迭新市场标准；上叠享约150㎡空中花园，下叠享约120㎡前庭后园，配置约100㎡源创地下宝库博物馆，重新定义家族墅居度假内涵。
清凤·鹿溪源在选材及工艺上更是精益求精，Low-E玻璃幕墙可过滤紫外线，实现节能、降噪等功能；立面双曲工艺，成本加高约30%，但可提升外墙防水、保温性能；铝板腰线外拓约650mm, 提升遮风挡雨功能；楼板厚度约12-16cm，选用环保地坪材料，更隔音降噪……诸多匠心设计，提升奢居生活体验。
【主力户型】
智慧园区物业介绍
智慧科技改变世界，也在拓宽未来生活的想象空间。清凤集团联合行业资深专家与高校科研团队，共同打造智慧园区系统，融入智能机器人巡检、智慧服务APP、智慧驾驶舱等多重智慧服务体系，让业主享受智慧生活的便利。
通过智慧车牌识别、智慧门禁、自动呼梯等无感通行技术，人脸识别业主身份，提前“安排”电梯就位等候，无缝对接业主归家各个环节，让智慧美好无处不在，赋新业主美好日常。
本着对美好人居理想的坚守，清凤·鹿溪源为业主定制管家式服务，涵纳“金牌优管家、亲情关怀、全龄健康、社区文化”等多重服务内容，为业主提供更舒适便捷的生活服务
透过清凤·鹿溪源的卓越产品力，可鉴背后开发商的强劲实力。作为一家成都本土房企，清凤集团深耕行业38载，已实现房地产开发全产业链覆盖，布局成都、昆明、海南、深圳等多个核心城市，所到之处，必落子超越市场的城市标杆作品。清凤集团旗下高端度假系产品，更是以高标准打造，屡开行业先河，赢得市场青睐。
作为清凤集团TOP级城市滨水度假标杆，清凤·鹿溪源，以前瞻视野重新定义成都奢宅标准，更以卓越品质焕新高端生活体验。此次获评「2025年人居梦想“好房子”」，再一次生动印证了清凤集团的卓越实力。
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