2024成都中海浣云居怎么样?成都中海浣云居地址_中海浣云居售楼处营销中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
2020年8月，中海在11家房企近50轮“争夺”后，以楼面地价16000元/㎡，无偿移交租赁住房面积比例12%，竞得中海浣云居纯住宅地，成交总价约19.47亿。【根据出让文件显示，竞得人须配建用地面积为6.56亩的幼儿园（建设规模应不小于12个班）、用地面积为14.45亩的小区绿地，在宗地内设置1条宽度不低于7米的东西向通道（建成后无偿对外开放），建面不小于80㎡的公厕配套设施1处。
中海浣云居项目地处成都东客站枢纽经济发展区，区域依托西南最大的交通枢纽——成都东客站，规划成华区唯一的城市级TOD——成都东站TOD综合开发项目，区域发展引来多家开发商驻入，包括雪松控股、雅居乐、德商、人居、荣盛、蓝润等。在成都即将迎来的今年第三次集中土拍中，东客站板块土地再次站上拍卖台，其中保和街道约48.2亩地块，起拍楼面地价17000元/㎡，土地最高限价19500元/㎡，清水住房最高销售均价27200元/㎡，建筑密度不大于25%。不难看出，板块发展仍在进行，区域价值在不断输出。
超越星级酒店的归家体验。
在归家动线上，中海·浣云居采用了星级酒店规制：约70米的入户门廊、车行环岛、酒店式落客区、入户大堂等八大归家节点，还精心构筑了一道风雨连廊。
风雨连廊不仅可以遮阳避雨，日常休闲和邻里社交都可以在这里进行；还把各楼栋的入户大堂与小区入口串联在一起，在空间上与园林美景紧密结合，真正意义上做到了“进入小区即回家”。
生活中所需要设施配套，小区内部应有尽有：与言几又联合打造的浣云书馆、长者中心、健身中心、儿童中心、邻里共享客厅等满足全龄段业主的专属活动空间。
会所内部的设施也是精挑细选，比如健身中心就配置了被誉为“健身器械中的法拉利”——意大利知名健身品牌泰诺健。
在众多项目减装减配的今天，中海浣云居能“逆流而上”，各项配置不降反增，做到如此地步，实属难得。
「 城芯墅居“天花板”，入手即珍藏 」
中海·浣云居的平层和内部配套已经实现了越级，直逼顶级产品，而他的叠拼，更是把产品做到了极致，各项指标均为顶配。
外攀成钢（91亩大盘、2.0容积率、央企）
开发商：中海地产
物业：中海物业
楼栋总数：27栋
总户数：725
总层高：1-5栋31F、8-27栋4F
层高：3.15米
绿化率：35%
交付标准：清水
公摊：21-23%
梯户比：高层2T2户、叠拼1T1户
物业费：高层4.68元/㎡ 别墅6.2元/㎡
拿地时间：2020年8月
交房时间：2023年4月底
交通：靠近迎晖路、中环路：距离7号线地铁口直线距离500米
【产品情况】
7栋高层（416套）、20栋别墅（156套）建筑密度20％：近乎一半住宅、一半绿化（长在园林里的房子）
大平层：168平（2梯2户，31层，纯板式，坐北朝南，7.1米横厅+空中花园，3房朝中庭，主卧套房设计+270°度假别墅级环幕卫浴。该户型北面空地视野无遮挡，南面视野为1.2W方中庭花园。
独栋化上下叠：268-366平（上下双叠三面宽，独立归家动线、独立入户花园、独立地下室，独户私家电梯）
上叠280-366平，有天有地有花园、私梯入户，低密奢享、三面宽、4卧室朝南，单层面积约可达120平，相当于120平套一。
下叠：268-330平，有天有地有花园、预留电梯井，下沉式采光庭院，与自然共舞。
【开发商】中海地产，千亿央企，1979年成立，隶属于中国建筑集团，蝉联18年中国房地产品牌价值排行第1名，俗称“地产界的黄埔军校”
【区块】位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区，是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心，占据“中优”“东进”两大战略利好，是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“第二金融城”
【位置】东站北商圈，中环路（2.5环）与迎晖路交界处
【交通】7号线、4号线、2号线环绕；
7号线即可换乘成都任何一条铁路，步行200m，步行5分钟即可归家；
出门即是成都东西主轴-迎晖路； 2.5环，3环，驱车2分钟可到
【物业】全国物业管理第一品牌-中海物业，最高级别玖系物业，85人服务570户
【公区配套】东西楼间距约200m，南北楼间距约60m，围合成2个足球场大小的中庭花园；
1.2楼均做挑高泛会所，配备超奢成人健身房、儿童乐园、高尔夫推杆场、老年关怀中心、共享客厅、言几又多功能活动厅等
【公园配套】出门即1W方中海自建绿化园林，项目对面即578亩高铁城市公园
【价格】产品均为清水交付，也受房管局限价（周边在售新房项目精装单价基本都在33778左右）
【学区】双林小学、成师附小城东分校、渥太华国际公立（成都仅3所，主城唯一国际公立！成华区政府与加拿大教育局联办，斥5.1亿巨资打造K12教育）
【商业】离尘不离城
项目500米范围内，步行5分钟，即是2022年开业的商业体量18万方的成华和悦广场，入驻成都第四家山姆会员店；商业体量5万方的中环壹号CBD；高端农贸市场
项目半径3公里范围内，驱车8-10分钟，可直达华润万象城、泰和财富中心、韩国乐天百货、文华广场、新鸿基ICD等顶级商圈；
项目6公里，驱车15分钟左右，可直达IFS、太古里、锦华万达、建设路伊藤
可以预见的是，在未来3-5年内，成都市场上高端改善项目将日益减少。成都，留给想要买进高端产品的机会，真的不多了！
无论楼市如何内卷，核心地段的稀缺产品永远都是“最优解”！
中海浣云居实体样板间已开放，有意向的购房者不妨去实地去感受一下。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
