成都交子缦华售楼处【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
全球都会 战略发展高地
成都荣登《福布斯》全球最具潜力城市榜单，位列世界城市58强，作为国家中心城市与西部经济引擎，持续释放发展动能。
金融核心区 城市价值巅峰
跻身中国四大金融中心行列，仅占成都总面积0.04%的金融城，贡献全市5%的GDP总量，堪称城市价值制高点。
中轴动脉 金融城十年积淀
横贯剑南大道至三圣花乡的10公里中轴，串联9.6平方公里金融核心区，汇聚金融双子塔与林家坝TOD双地标，打造"黄金三公里"金融走廊。
公园核心圈 稀缺资产领地
坐拥交子公园500米黄金半径，11大地标景观尽收眼底，缔造金融城价值标杆。推窗即见金融双塔，俯瞰中央绿肺，成就不可复制的传世资产。
东区豪宅板块 财富阶层首选
主城稀缺一级土地：2024年成都土地区域评级中独占鳌头双区政策红利：锦江与高新双区协同规划地价峰值区域：成都楼面价TOP板块，未来高端住区集群豪宅发展先驱：依托林家坝TOD及柳江未来社区规划，领跑城市更新
全能配套 臻享品质生活
立体路网：三横（绕城、锦江大道、三环）三纵（锦阳、梓州、锦华）双TOD枢纽
优质教育：盐道街小学、成师附小等名校资源
顶尖医疗：华西医院及华西第二医院锦江院区
商业矩阵：IN99、SKP等国际商圈与悠方等城市商业体
生态绿洲：交子绿廊、白鹭湾湿地等千亩公园环抱
国际团队 缔造人居典范
润达丰滨江联袂渝太地产，携全球地标营造经验，22年深耕城市发展。双上市企业强强联合，重新定义成都豪宅标准。
大师联袂 匠心巨制
汇聚三位国际设计大师，以土地为画卷，绘制城市臻品
都会美学 永恒经典
在金融城商务区中，以历久弥新的大都会风格致敬精英阶层。
经典三段式立面、黄金比例分割、缦华红铜色系演绎建筑美学
全干挂石材幕墙、YKK系统窗、定制铜色铝板彰显品质
奢华会所 艺术空间
由国际设计师刘建辉主笔，2600㎡全石材空间融入珍稀材质，打造媲美华尔道夫的奢雅场域，集社交、健身、娱乐等多功能于一体，配备CGV标准私人影院。
皇室级服务 尊崇体验
仲量联行传承238年服务精髓，以欧洲宫廷标准打造全天候定制服务
———金融城十三年 巅峰之作———
云端平层
坐拥双子塔景观 尽揽交子公园盛景
三重立体花园，360°全景视野，收藏城市天际线
全套房设计，为每位家人营造私属空间
独栋府邸
金融城稀缺藏品
无限延展的空间维度，传承世家大族的气度
户户私享泳池，营造隐逸庭院生活
以都会庄园的气韵，礼献时代领袖
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