成都金融城·交子缦华售楼处电话地址「来电尊享优惠活动」滨江交子缦华楼盘房价?成都滨江交子缦华全新四代空中花园️豪宅️ 成都滨江交子缦华户型图
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02883516246
项目总占地约28.26亩,容积率2.00。
共规划了17栋住宅,其中5栋高层,12栋双拼。共172户,高层148户,双拼24户。
高层大概在16-17F之间,2T2户,楼王据说是3T2户,建筑面积200平米到300平米(具体以最后输出为准)所有户型(均带保姆房),得房率据传达到了惊人的130%。
双拼别墅据说建面约300㎡左右,带有大花园,甚至可以说是空中平墅,赠送也很高。
当然,即使不谈什么花园、地下室、露台这些,单这个面积段,总价门槛已是妥妥的千万+。
另外,不得不提一嘴的是,交子缦华的层高是3.3米,这一点还是不错滴。
双拼别墅据说建面约300㎡左右,带有大花园,甚至可以说是空中平墅,赠送也很高。
当然,即使不谈什么花园、地下室、露台这些,单这个面积段,总价门槛已是妥妥的千万+。
另外,不得不提一嘴的是,交子缦华的层高是3.3米,这一点还是不错滴。
从区位上来说,交子缦华位于林家坝板块北部,南侧就是交子绿廊公园,是林家坝板块中我认为相当理想的一个位置。
距离9号线地铁林家坝站、规划的医院和学校都不是最近,但保持的距离很合适,既能享受到配套的便捷,又不太会被这些配套影响到居住舒适度。
交子缦华
项目简介:
占地:28亩
属性:纯住宅
容积率:2.0
绿化率:30%
楼栋:5栋小高,12栋双拼
户数:172户。小高148户,双拼24户
预估总价:约1000-3000w
小高层
得房率约120-130%。楼栋为16-17层,层高3.3m,2T2/3T2,独立电梯入户,户户赠全明入户花园,户户赠约30平的超大空中花园。
部分楼栋有交子绿廊和城市景观视野,部分高楼层还可看金融城地标双子塔。
面积段:
175平:套四4卫,得房率约120%
190平:套四4卫,得房率约130%
200平,套五4卫,得房率约125%
其中,楼王200平为3T2,带保姆间(有独立卫生间),有专门的家政电梯。
网传户型图,与实际应该很接近
少量顶跃:
约200-260平,实得约500-550平。
双拼别墅:
建面约300平,若计入地下室和花园,实得将达约1000平。
双拼别墅是是城市级稀缺产品,而这个优质地段优质双拼,可谓真正可传世的稀缺城市资产,估计届时很抢手。
在建工地(源自网络)
外立面:
个人预估大概率干挂石材到顶。
参考滨江最近打造的豪宅类产品:麓湖丽世缦华和兴隆湖悦容九州,均是全石材干挂到顶。
区位好:
关于林家坝板块,以前写过详细分析,
可点击阅看:“正确看待林家坝”
交子缦华,位于林家坝交子绿廊以北,出门就是绿廊公园,部分房源有较好的公园和城市天际线视野。临近地铁9号线林家坝tod,未来出行也比较便捷。
地块离公墓比较远,这个bug基本可以忽略。
而林家坝板块,处于南3.5环,受金融城和主城外溢,北向进入三环内、南向去到新川/大源产业就业区,均很方便。板块稳定性强,未来预期是比较高的。
学校预期高:
林家坝、金融城三期、白鹭湾,本身是连片规划和发展的,初中学区未来应该是一样的。目前林家坝板块规划和在建:
小学:盐道街小学、成师附小
中学:四川师大附中
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