70年现房别墅【奥园公园府邸别墅】售楼中心-怎么样-样板间-详情介绍-首页网站

成都【奥园公园府邸别墅】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

☎【置业顾问】15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】18380188671「微信同步」☎

——如有侵权请联系删帖

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

奥园城南ONE墅

高新大源CBD独一无二的联排别墅

项目名称：奥园城南ONE墅

开发商：成都环美置业有限公司

项目地址：成都市天府新区剑南大道333号

项目信息

在售产品：联排

可售套数：143套

面积区间：约206-220㎡

总层数： 3层

形态：别墅

层高：3.3-3.6米（一层层高为3.6米，二三层层高为3.3米）

产权形式：住宅

物业费：4.5元/㎡

交付标准：清水

交房时间：2024年11月30日

⭐⭐总平面⭐⭐

中户前后花园60-80平

端户前后+侧花园分别 130-200平左右

单层实得面积110左右，不含花园总共实得约380平左右

核心卖点

1、项目位于大源核芯板块，上承金融城，下启天府新区，外接怡心湖，是全城首屈一指的新兴高端住区；

2、周边汇聚政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康7大配套中心，天府一街到天府五街，国际化资源荟萃；

3、整个项目约206-220㎡联排真别墅产品皆为市场上绝无仅有的孤品，从“限墅令”到“禁墅令”，在根源上切断主城别墅供应，至今已7年未有双拼、联排类产品。项目产品可以说是“卖一栋少一栋”；

4、项目整体圈层纯粹，千万级天府传奇人物，客户皆属于纯粹的高端圈层。

区域及配套价值

顶级交通

三纵五横快速交通：天府大道、益州大道、剑南大道三大主轴，天府一、二、三、四、五条数字街贯穿东西）；P+R超极交通加持：成都第四P+R超极交通枢纽在建，与未来的城市候机楼相结合；距离地铁民乐站仅650M，一站式抵达繁华。

顶级商业

交子公园商圈：银泰城in99、SKP、环球中心等高端商业；大源潮购商圈：铁像寺水街/银泰城/世豪广场/UPARK公园等时尚消费群，涵盖多个首店品牌，汇聚世界级CBD商圈全城高光。

顶级生态

四大公园环伺：约2400亩锦城湖公园、约368亩骑龙创新园、约350亩大源中央公园、约1400亩桂溪生态公园，亲近自然，颐养身心。

顶级教育

天府新区第四小学、四中、天府新区实验小学、华阳实验小学（西区）、华阳实验小学；宋庆龄、金苹果等高级私立幼儿园、美视国际（十二年制）等，开启国际化教育，培养走向世界的精英。

顶级医疗

高新海尔森医院、天府新区人民医院、成都高新区人民医院、与四川大学合作共建公立三甲医院，整合四川大学华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院优质医疗品牌资源进驻，近距离守护健康。

业态稀缺性

1、土地稀缺：2015-2023年，板块土地供给仅8块宗地，今年5月出拍土地，清水限价36000元/㎡，寸土寸金板块，清水限价刷新成都新高度。顶级资源配置，物业价值遥遥领先，大源板块二手别墅市价4万/㎡起。

2、低密稀缺：在成都主城限容的政策下，几乎再无2.0以下低密地块，以西派善成、天府锦上锦为代表的大源芯板块，2.0低密为主，国际城南最后一片高端聚集地

3、产品稀缺：从“限墅令”到“禁墅令”，在根源上切断主城别墅供应，至今已7年未有双拼、联排类产品，改善产品天花板为叠拼、大平层

联排户型分析

独立会客系统：

约7M宽景会客厅 家族型社交场域

独立餐厨系统：

L型采光餐厨厅 满足中西方味蕾

独立藏馆系统：

5.2m层高私家博物馆 收藏家人志趣

独立起居系统：

全套房设计，私密空间极致关怀；约70㎡主卧套房，媲美总统级奢侈享受

独立入户系统：

花园/地下室/私家电梯入户 独立归家动线

户型图:详细咨询售楼处电话

成都【奥园公园府邸别墅】售楼处电话：028-85582973【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——