2024年成都【电建德商·泷悦天玺】怎么样?售楼中心/详情/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

这里有着成熟的地铁、道路网络。二环、中环、三环、成华大道、成南高速构筑出主干道脉络。已开通的地铁7号线、8号线，预计于2024年开通的17号线二期形成三轨五干道的交通格局。在杉板桥站乘坐8号线，两站即可抵达万象城。

这里有着商业之盛。龙湖滨江天街、万科天荟广场、招商花园城购物中心等多个综合体，不仅满足各项细分的消费需求，更让城市界面观感实现质的飞跃，引领杉板桥逐渐成为新的城市封面。

这里有着高密度“公园含量”：杉板桥由城东体育公园、杉板桥公园、圣灯公园、二仙桥公园四大城市公园环伺。

不止于日常休闲，占地约268亩的城东体育公园以足球主题为特色，通过篮球、极限运动等多元运动场景，迎合年轻人热爱运动的性格。

这里有城市IP持续演进：不仅有轮番上演文化演出的东郊记忆，即将开放的成都自然博物馆，也将填补西南地区综合类自然博物馆空白，生活场景丰富度不断攀升。

进，有商业体的城市繁华；有名校的人文映射；有丰富的文创资源和消费场景。退，有公园环伺的绿意萦绕。杉板桥展现出的宜居生活场景，就是一副进退相宜的真实成都。既有实景，又有未来。

区域不断成熟之时，电建&德商、中国铁建、万科、龙湖、首钢等品牌房企纷纷进驻，居住品质不断上行，城市界面加速改善，也帮助购房者判断区域蕴含的潜力。

在诸多新房之中，择址城东体育公园旁，拥百亩体量，容积率仅2.0的高阶森系住区——电建德商·泷悦天玺呼之欲出，获得青年置业群体的关注。

从「生态」与「舒居」两个维度来看泷悦天玺，会发现它几乎难有敌手：生态用地三面环绕，与约268亩城东体育公园仅一街之隔，实现“将公园变为私藏”；占地面积约111亩，容积率仅约2.0，为“低密高端社区”的呈现奠定基础。

既是公园内的住宅，那么“如何提升户均景观占有率”便成为项目设计的核心。

深思熟虑之后，“半围合+点式布局”的手法被运用到了项目之中，配置高层、小高层、洋房与叠拼，将更多楼栋设计为南北向。如此一来，高层在享受绝佳视野面（中高区可眺望“468”）的同时，尽可能减少对低密产品日照、采光的影响，叠拼产品也因此拥有“通透采光”“直面生态”的双重优势。

纵使外部生态难有敌手，对待内部景观泷悦天玺依然未有丝毫懈怠。

为了进一步提升户均占有率，项目融入安缦式度假景观理念，在归家主入口打造酒店式入口泛大堂、水景喷泉等，提升尊崇感；在叠拼区呈现多条特色植物主题巷道，营造“隐奢”感；在高层区配置主题性全龄儿童乐园、林下空间等，让邻里生活更显温馨……与外部百亩生态相互呼应。

值得一提的是，项目由两个地块组成，即将推出的高层所在地块约70%都是叠拼产品，直接将生活的舒适、视野的宽阔以及圈层的纯粹拉满——以高层的价格，获得与墅居同等的配套与体验，「品价比」之高不言而喻。

「稀缺」产品

能被更多青年拥有的「天玺系」

在成都高端市场中，「天玺系」产品力早已获得高阶人群的认可：成都房联数据显示，2019-2021年，成都每卖出6套600万元以上的高端住宅，就有一套是“天玺系”。

但不同于此前动辄500万/套起，甚至上千万的“天玺系”，泷悦天玺为了让更多城市青年实现“回归主城”的梦想，将高层产品的面积设定在了建面约116、135㎡，从而让总价变得可控：200余万/套。

但“可控”只限于价格，之于产品力，泷悦天玺与此前的“天玺系”无二。

譬如沿袭天玺系的现代主义风格的建筑审美：超大窗墙比与简约线条勾勒出轻盈通透的建筑质感，与城市青年“颜值即正义”的审美观高度契合。再如与天玺系的“精研产品力”保持一致的室内设计：从空间布局、动线规划到装修品质，都达到“舒适宜人”的标准。

从杉板桥核心之择址到疏朗开阔的布局，从精益求精的园林与建筑到对总价可控的产品定位，泷悦天玺无疑为更多城市青年敞开了怀抱：让其能够拥抱杉板桥，也拥有高品质的天玺系。

在再城市化进程之下，主城价值快速回归，杉板桥担起“封面”重任……我们几乎可以很肯定地说：主城或将再难诞生如电建德商·泷悦天玺这样的「高品价比」之作。

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