成都房价2025最新报价走势,2025成都远达天屿城售楼部,远达天屿城价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

远达·天屿城

还原生活的不紧不慢

收获都市中的自然与舒适

产城融合 打造优居低密品质生活

远达集团——百年远景 志在必达

布局五大产业 成就百亿辉煌

实力铸就口碑 品质赢得信赖

项目基本信息（实际以规划明确数据以及商品房买卖合同中约定为准）

占地：约76亩

高层：约132-141㎡

容积率：2.5

绿地率：36.75%

交房时间：精装现房带三大件

物业费：3.5

层高：21/22

物业：中地物业

产权：全款两周左右拿产权，按揭款清两个月左右拿产权

以下房源一口价，没有优惠，必须带车位卖，36万一个

天荟云庭需买2个标准车位，36万/个；天屿城需买1个标准车位，36万/个。

项目规划

半围合式布局，南北通透，品质社区

园林设计

一环五主题空间设计布局，将区域内部的邻里空间与城市绿色走廊相互渗透联结，实现景观共享，创造有活力的生态住区，整体打造城市秘境。

建筑立面

公建化现代风格，以高级的香槟金和浅黄色为外立面基调，选择铝板及真石漆做点缀，塑造独特立面效果。

区域板块

远达·天屿城位于新川板块二组团，新川“世界交融之城”；

新川依托“园中之城”构想打造，“城市像素”规划理念，以产、住、商用地呈5:3:2比例混合，与TOD相辅相成，打造创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城”；

以小街区规划设计，小尺度混合功能分区，强调人性化；

以产业为核，居住、教育、医疗等配套交错布局，形成“15分钟生活圈”。

资源配套

四纵四横立体交通网络

四横-麓山大道、新程大道、新通大道、绕城高速

四纵-剑南大道、天府大道、梓州大道（红星路南延线）、成自泸高速快速通道

4条地铁覆盖

6号线、1号线、18号线、29号线（规划中）

4座TOD加持

陆肖TOD、科技园南站TOD、红星路东寺TOD、万安寺TOD

商业配套——环绕式商业圈

已投入使用的3万㎡的华润时光云街、以及2.5 万㎡恒瑞新川里 ；

距项目约1km的明日巴适TOMORROW BASE商业；

在项目 700 米内有即将投入使用的多个邻里中心；

在建中的万科·新川荟约 7000 ㎡的全业态滨湖商业；

预计2023年建成 2 万㎡的集中式商业体——圆中广场。

教育配套 —— 一街之隔 优教于乐

区域规划了22所优质的学校：其中包含13所幼儿园、7所小学和2所中学；

一街之隔为高新区新川第二幼儿园和高新区实验小学新川分校。

医疗配套——双三甲 优质医疗 保驾护航

建设中的四川省中西医结合医院（三级甲等）；

建设中的高新区妇幼保健院（按照三级甲等医院标准）；

预计2023年投入使用。

生态资源——城湖大境 盛绽新川

公园环伺，出门即享：

东侧为已建成的洗瓦堰公园，南侧为约865亩、绿化占比达17.5%的区域绿核新川之心公园；

1.5公里内，3大城市绿肺：

约13万方的新川湿地公园、约16.7万方的新川环城公园、新怡公园；

3公里内，2大城市公园：

中和湿地公园、极地海洋公园。

小区平面图

意境图

户型鉴赏（户型装修示意图，具体以实际为准）

A1-建面约132㎡ 三室两厅三卫（双套房）

约5.1米大开间纵厅，纵享敞亮与美好时光

三房三卫，尊享配置，

双卧皆备衣帽间

A2-建面约142㎡ 四室两厅三卫（双套房）

约14.1米南向面宽，深拥阳光，清风拂面

三面朝南布局，双主卧套房设计

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