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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

项目概况

招商锦城序位于成华区人民塘路366号，属于二八板块，占地约82亩，容积率2.0，由17栋小高层组成，纯住宅社区。

本次取证的是4号楼，总高17层，两梯两户，面积为120㎡套四双卫，精装交付，房源34套。

项目紧邻成都七中英才学校（K12公办学校），周边还有成都二十四幼、双林小学（馨韵校区）、成华嘉祥外国语学校等教育资源。

目前，项目最近的地铁是7/17号线二仙桥站约1.5公里，后期有在建的机车厂站，约400米，周边有滑板公园、二仙桥公园、彩虹绿道公园等自然资源。

锦城序整体呈阵列式布局，外立面采用铝板+LOW-E玻璃+真石漆组成，内部打造了地上泛会所和约1800㎡下沉式会所，包含书院会所、游泳馆、儿童主题会所、多功能活动厅、中央会客厅等10大主题空间。

二八｜招商锦城序

招商锦城序为招商蛇口在成都开发的首座‘启序’系产品。相关资料显示，‘启序’系为招商蛇口顶奢产品系，以人文美学为产品风格，将在地文化融入产品当中，打造城市级美学名片。自该产品系推出以来已陆续进驻西安、南京等城市，该系产品均是当地千万级总价豪宅。

不难看出，此次“启序”系落地成都，以锦城为名，将在二八板块打造一座顶奢级产品，非常值得期待。

招商锦城序共规划了17栋总高12-17层的住宅，以阵列式布局，产品面积段为120-170㎡。

*图源网络

目前招商锦城序效果图及户型图已经释出，首批次房源将于3月底正式开盘，推出1、8、13号楼，产品面积区间120-137㎡。

值得关注的是，招商锦城序将要推出的这两个户型：建面约120㎡户型为四室两厅两卫设计、建面约139㎡户型为四室两厅三卫设计，均在不压缩各功能空间尺度的同时，户户配置入户光厅+玄关+独立储藏间，厨房配置超大开窗面。

其中建面约120㎡户型还设计了岛台式中西双厨，为首改小家庭提供高阶改善体验，这在同等面积产品中实属罕见；

*招商锦城序建面约120㎡户型，图源网络

每个孩子都值得平等空间

在建面约120㎡的套四户型中，我们看到了对二孩家庭最务实的考量：

所有次卧均超10㎡，避免出现"大孩房"和"二孩房"的差别对待；双卫设计+三分离主卫，让晨间洗漱不再成为家庭"早高峰"；约13㎡独立入户光厅，既是归家缓冲带，也能变身孩子的奇趣乐园。

最难得的是，这些设计没有简单粗暴地增加面积，而是通过空间折叠，在建面约120㎡里实现了建面约136㎡户型的使用体验。

建面约137㎡户型做到三间卧室朝南，主次卧双套房设计，并且每间卧室开间均超过3米、三个卫生间全部为明卫，更惊喜的是主卧还能实现270°环幕观景。

全生命周期适配，户型里的"空间魔方"

建面约137㎡户型堪称"中年家庭的犒赏"。

双套房+三明卫配置，既满足老人同住需求，又保障代际隐私；约43㎡客餐厅+X魔方空间，可随时切换为亲子游戏区、居家办公区或临时客房；约29㎡主卧套间，用独立衣帽间实现真正的"男女主人平权"

它不假设家庭永远处于某种固定模式，而是用可生长的空间结构，包容从二人世界到三代同堂的所有可能。

深改家庭必看，改写成都豪宅法则

在新规板率的助攻下，这个户型完成了一场精妙的折叠——传统建面约170㎡级别产品难以企及的空中岛院，被首次完美植入；双270°天空环幕的设计，更让客厅与主卧化身城市观景台。

最惊喜的莫过于空中花园的场景自由度：可以是清晨的瑜伽露台，午后的咖啡花园，夜晚的星空酒廊，甚至改造成儿童的自然课堂。

它让百万级产品首次具备了对望千万级豪宅的资本。当楼王视野与无界空间相遇，你买到的不仅是房子，更是一种突破面积限制的生活特权。

*招商锦城序建面约137㎡户型，图源网络

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