成都麓湖丽世缦华【售楼中心】-楼盘详情-来电一对一接待-尊享优惠-现场预约看房

☎售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

麓湖是成都最具代表性的豪宅板块之一。

根据投资云地图数据，今年上半年麓湖新房新增供应560余套，成交740余套，套均总价超过900万元/套，套均成交面积约220㎡。

目前板块内的两大主力项目，一个是麓湖生态城，另一个则是麓湖丽世缦华（含一二期），都是妥妥的千万级豪宅。

其中，麓湖丽世缦华一期最新一次取证是今年6月，推出24套房源；中高层房源预售价格约58851-128870元/㎡。

今年二季度入市的麓湖丽世缦华二期已推出59套中高层房源，最新批次房源户型建面约195-225㎡，预售价格约64018-136580元/㎡。

截至目前，今年麓湖生态城已新增供应480套新房房源。6月底，天琴澄音组团再次取证，产品户型建面约287-312㎡，预售均价约50224-66680元/㎡。

麓湖丽世缦华一期规划了大平层和别墅两种产品形态，整盘仅155套房源，户型建面约270-470㎡。项目于去年12月推出首批次房源，在售参考价格61098-121131元/㎡。

麓湖丽世缦华二期为天府新区首个第四代住宅项目，规划了12栋5-16F的住宅建筑，均为2T1户设计。4月29日，该项目首批次房源取得预售许可，包括建面约184-212㎡的户型，在售参考价格49348-135137元/㎡。

天新首个超四代建筑，全项目“一层一户”

众所周知，在创领这件事上，润达丰滨江历来是佼佼者。其中最脍炙人口的，是润达丰滨江在“四代住宅”的引领与践行。

作为天府新区唯一临江超四代产品，麓湖|丽世缦华仅参数上就实现了多项突破：

全成都唯一全项目“一层一户”，且四面采光、没有共用墙，搭配2梯1户，私密性极佳；

百亩低密墅区户亩比达3:1，稳站成都第一梯队，也意味着稀缺性极强，仅有303户塔尖人士可拥有；

入户光厅、空中花园、挑高露台等上演“空间魔术”……

━━━缦华系新品 应市加推━━━

一层一户 一线江景 6米挑高空中花园 无敌视野

占地面积：整体占地面积超百亩（一期建设用地44亩，代建22.2亩水岸公园，二期建设用地37亩）

二期资料信息：

【大平层参数】

项目板块：麓湖板块

物业形态：瞰江大平层

产品类型：瞰江大平层+别墅

容积率：1.5（区域内近10年最低容积率）

总户数：148户（住宅）

总层数：大平层 15/16F

在售楼栋：1、2、3、6、7号楼

产品建面：180-220㎡

产品实得面积：整层面积约266-310㎡

主力总价约：1000-1500万【来电尊享优惠】

梯户比：一层一户（2T1）

物业公司：仲量联行，基础物业+增值服务，合计约11元/㎡

交房时间：2018年5月

装修标准：精装12000元/豪装15000元（可选择）

二期在售大平层：

1栋：仅剩2楼和顶跃，2楼整层面积295㎡，总价1143万（奇数层侧花园，偶数层后花园）【来电尊享优惠】

2栋：整层面积265-280㎡，总价1000-1300万（奇数层后花园，偶数层侧花园）【来电尊享优惠】

3栋：整层面积265-280㎡，总价1000-1300万（奇数层后花园，偶数层侧花园）【来电尊享优惠】

6栋: 整层面积约310㎡，总价1200-1500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）【来电尊享优惠】

7栋：整层面积约310㎡，总价1200-1500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）【来电尊享优惠】

【顶跃参数】

顶跃建面：210-230㎡

实得面积：710-780㎡

顶跃总价：2600-3000万

豪宅传奇 因大师高定造极

卓越的世界级豪宅，无不傲立于水之畔。从纽约曼哈顿的摩天豪宅ONE57，到伦敦全球最贵的海德公园一号，及上海陆家嘴汤臣一品的现代顶豪，它们不仅是建筑的杰作，更是城市精神的凝结，象征着金钱、权力与荣耀的巅峰

如今，渝太联手润达丰，以世界级的视野与标准，比肩全球顶豪之作，打造成都走向世界的又一张城市级名片

????????| 立极于世的极质坐标

•恒产 唯世界影响力城市能蕴藏

成都，⻄部最具全球影响⼒城市，蝉联国家新⼀线价值榜⾸

常住⼈⼝超2100万，2023年GDP超2万亿，连续15年霸榜中国“最具幸福感城市”TOP1

恒产 只生长在城市封面之上

世界资本⽴序的国家级新区成都天新，综合实⼒全国新区第⼀⽅阵

地区⽣产总值连续跨越两个千亿级台阶，2023年增⻓⾄4632亿元

城市灵魂水系 成就私藏鼎豪

麓湖约1.976平方公里湖泊，绿地率达到60%以上，世界级公园示范区的生态之城

麓湖｜丽世缦华集江河、公园、湖区三种自然资源于一体，天赋贵壤，诞生世界顶级城市豪宅

??????????????| 集萃世界级顶峰配套

•塑新世界恢弘版图

城市枢纽：天府高铁站、双流机场、天府机场

地铁交通：地铁1/5/16（规划中）/19号线

五纵三横：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、沈阳路、武汉路等

•国际名校教育水准

天新最核心C区教育资源，传统、国际教育双加持

幼儿园：天府新区麓湖幼儿园、麓湖云朵幼儿园等

小学：元音中学（K12）、麓湖哈密尔顿小学、天府第七中学（K12）、天府八小等

中学：乐盟国际学校、四中等

•全球最顶尖医疗护航

京东方医院：占地354亩，由京东方科技集团投资建设的集预防、医疗、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院

华西天府医院：总建面约26.1万平，综合性三甲公立医院，与四川大学华西医院的一脉相承，与华西本部组成“双子院区“，两院开启医疗诊治无缝对接

泰康医院、万达匹兹堡医院等

•全球时尚零距离

超百万方的世界级商业版图，约5.5万㎡麓坊、约35万㎡麓湖水镇（规划建设中）、约20万㎡怡心湖银泰城（建设中）、约30万㎡天府大悦城、约25万㎡天府和悦广场、约29万㎡天府招商花园城等

•七大顶奢超星级/艺术酒店

荒野艺术酒店、花园安达仕酒店、花园凯悦酒店、怡心湖日航酒店、麓山安珀酒店、雅诗阁公寓、万丽酒店等

•城市级绿地公园集群

约1050亩天府森林公园、约600亩红石公园、约3000亩天府公园、约4500亩鹿溪河生态区、约5100亩兴隆湖湿地公园等

•全球人文艺术源生地

A4美术馆文化集群、麓湖游艇俱乐部、天府美术馆、广汇美术馆、四川名人馆（在建）、金熊猫大剧院（在建）等

•世界运动生活目的地

WAVEBOX海浪公园、达根斯马术俱乐部、顾拜旦现代五项赛事中心、浅水湾体育公园、麓山国际高尔夫等

•天赋珍稀岩台 自然低容江岸墅区

立于约10米高的岩台之上，整体容积率远低于1.5

直面约1.8公里锦江江岸线，约24亩水岸公园纳入项目一体化打造

由西至东三级抬高，依势定制三排奢宅，公里级江湾视野壮丽格局

麓湖｜丽世缦华

世界麓湖 瞰江大平层

麓湖板块的丽世缦华二期取证了！

项目产品最大的亮点在于其高度的“纯粹性”，即所有大平层均为一层一户，且每户配置两部电梯，这样豪横的配置在成都市场可以说是独一份。

作为天府新区第一个第四代住宅，项目拥有超大的户外空间（约130%），全套房，每户有3个花园，客餐厅外挂6.6m的挑高阳台，站在阳台上能将窗外江景尽收眼底。

地段标准的麓湖湖区，众所周知，作为中国房地产四大神盘，麓湖早已成为了成都房产的名片。而麓湖丽世缦华，更绝的就在于它的双水系属性。直接位于成都母亲河锦江畔，麓湖湾流，距江最近处仅约10米。

•超尺进化大宅 一层一户

超尺奢宅就是超级谈资，渝太X润达丰，联手定制100%一层一户，不止于尺度，更是圈层气度

??????????????????| 会晤世界经典 造极传世奢邸

•曼哈顿百年经典 经典三段式形体美学

大都会建筑从不缺席每一座国际都会的舞台。

项目全奢级石材干挂，于水岸再次美学激荡，塑造建筑雕塑质感与稳固挺拔的形象，对话城市理想与高度

??????????????????| 会晤世界经典 造极传世奢邸

•曼哈顿百年经典 经典三段式形体美学

大都会建筑从不缺席每一座国际都会的舞台。

项目全奢级石材干挂，于水岸再次美学激荡，塑造建筑雕塑质感与稳固挺拔的形象，对话城市理想与高度

•造价不菲 际遇美第奇造园骄傲

汲取美第奇家族庄园的造园概念，融入江畔立体花园模块，高层营造五大剧场式精致庭院，低密沿南北轴线规划两条林下景观廊道

•约4000㎡殿堂级艺术会所 重奏华尔道夫空间韵律

纽约华尔道夫酒店大堂，被贝聿铭视为装饰艺术黄金时代的典范

项目复刻其经典装饰主义，约10.5m挑高大堂，挑空拱门架构的恒温泳池、孔雀廊般的艺术展廊，层叠线条，艺术家真品装置等，让峯层生活从此同频华尔道夫

?????| 渝太X润达丰 全球视野建筑中国骄傲

•渝太X润达丰 双品牌联袂打造天府坐标

四川首家港股地产上市公司渝太，以国际视野及超前产品理念，立足香港，布局全球

中国百强房企润达丰，荣光22载履迹城市进程

双强联合，重启成都奢宅的世界观