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中国金沙·超2000亩公园大城·宋韵迭新之作
建面约128-183㎡宋韵大宅
源启金沙 项目正式启动😝😝😝
【项目位置】位于青羊区金沙板块成都实验小学尚雅校区旁
【产品亮点】💥💥💥
1️⃣拥有主城最优最确定的强学区：成都市第六幼儿园、成都实验小学、泡桐树中学、树德中学；
2️⃣位于黄金三环交通轴线、12号线地铁预计2029年开通；
3️⃣ 国央企强强联合，开发商实力雄厚；
4️⃣ 全系新规产品，得房率约超110%，容积率近1.8，成都三环边在售最低密项目，面积:128-183(四房-五房)
4月9日，建发房产成都外金沙百仁板块158亩地块项目案名“源启金沙”正式公布，将联袂招商蛇口一起打造。时隔14年，继2011年建发金沙里之后，建发房产再回金沙，为成都再造一座公园大盘。
在2024年最后一天的土拍中，建发房产全面发力，在与华润置地、招商蛇口的角逐中，以约34亿元的总价，拿下青羊区4宗连襟地块合约158.45亩，容积率仅1.8。这4宗地块开拍后，先后竞价21轮，最终4宗地分别以楼面17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡被建发摘下。
其中，青羊区苏坡乡百仁村二、三组约23.92亩纯住宅用地，以17900元/㎡楼面地价成交；约24.35亩住兼商用地，以17950元/㎡楼面地价成交；约57.65亩住宅用地，以18000元/㎡楼面地价成交；青羊区苏坡街道百仁社区二、三组，金牛区金牛乡高家村6组约52.53亩纯住宅用地，以17950元/㎡楼面地价成交。
值得一提的是，今年春节过后，成都土拍气势如虹，连破3万、4万元的土地单价纪录。3月11日，招商蛇口以31700元/㎡竞得大源西住宅用地，刷新成都楼面地价，随后，3月27日，建发房产更是以41200元/㎡单价，再次创下成都土拍单价历史新高。如此一来，青羊区核心板块金沙158亩地块不超过18000元/㎡的地价，就显然非常具有性价比了。
关于产品
占地面积：约158亩
容积率：约1.8
产品类型：小高层、洋房（纯板式、全T2）
所属区域：青羊主城金沙
核心价值点
公园| 百仁公园、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆等
教育| 成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校
商业| 青羊万达、城西优品道广场、西宸天街、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、山姆会员店(华侨城)
交通| 三横--西三环/中环路/二环高架路、两纵--蜀西路/日月大道、地铁--27号线/2号线/4号线/7号线
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